Den_m - Киосаки Роберт

• Название: Киосаки Роберт
• Автор: den\_m
• Жанр: Личные финансы

---

Если Вы берете ссуду на 30 лет, то оплатите за это время общую сумму $211.323, хотя Вы первоначально заимствовали лишь $80.000. Сумма, которую Вы оплатите по процентам, будет равна $131.232 ссуды.

Забавно, $131.323 кажется немного больше, чем 8% от $80.000. В действительности это 160% за кредит на 30 лет.

Теперь Вы убедились, что банкиры не сообщают всей правды. И если бы Вы не могли читать цифры, то действительно никогда не знали бы этого. И если Вы счастливы, что имеете дом, то действительно никогда не будете волноваться из-за каких-то процентов. Но банкиры знают, что через несколько лет... Вы захотите иметь новый дом. Кому-то понадобится большой дом, кому-то маленький дом, кому-то еще – домик для отдыха и что-то еще. Вы снова обратитесь в банк. Они знают это и, фактически, рассчитывают на это.

СРЕДНЯЯ ВЕЛИЧИНА

Считается, что семь лет — это «продолжительность жизни» заклада. Это означает, банки ожидают, что средний человек будет покупать новый дом каждые семь лет. И это означает, что они ожидают получать свои $80.000 каждые семь лет, плюс $43.291 как процент.

И именно поэтому это называется «закладом». Это слово происходит от французского слова «mortir» или «соглашение до самой смерти». И действительно большинство людей будут, как и сейчас, упорно трудиться, получать повышенную зарплату и покупать новые дома... с новыми закладами. Вдобавок ко всему правительство дает налоговые льготы, чтобы поощрять налогоплательщиков покупать более дорогие здания, что означает более высокие налоги на собственность, которые пойдут для правительства. И давайте не забывать о страховании на заклад, которое требует каждая компания за предоставление заклада.

Каждый раз, когда я смотрю телевидение, я вижу рекламные ролики и слышу, как красивый профессиональный бейсболист или футболист, советует брать все Ваши кредитные карточки и обращаться за ссудой в фирму по консолидации счетов. Таким образом. Вы сможете оплатить все те кредитные карточки и получить новую ссуду под более низкий процент. И затем человек из рекламного ролика объясняет, зачем надо так сделать: «Получение ссуды фирмы по консолидации счетов – разумный ход с Вашей стороны, потому что правительство вычтет Вам налоги за выплату процентов, которые Вы оплатите за закладную на свой дом».

Зрители, думая, что видят «свет в конце туннеля», обращаются в финансовые компании, повторно финансируют свои дома, оплачивают свои кредитные карточки и считают, что поступили очень умно.

Через несколько недель они хотят сделать покупки, например, приобрести новое платье, новую газонокосилку, новый велосипед для ребенка или должны взять отпуск, потому что чувствуют усталость и истощение. Только оказывается, что теперь у них чистая кредитная карточка..., или они внезапно получают новую кредитную карточку по почте, потому что они старую кредитную карточку уже использовали. Они имеют превосходный кредит, они оплачивают свои счета, их сердечко радостно постукивает, и они говорят себе, повторяя слова рекламы: «О, как хорошо. Пусть это продолжается, Вы заслуживаете это. Вы можете оплатить это понемногу каждый месяц».

Эмоции пересиливают логику, и они начинают пользоваться новой кредитной карточкой.

Повторяю то, что я уже сказал: Когда банкиры говорят, что Ваш дом – актив..., они не врут. Когда правительство дает Вам налоговые льготы, оно так поступает не потому, что обеспокоено Вашим финансовым будущим. Правительство обеспокоено своим финансов будущим.

Да, когда Ваш банкир, Ваш бухгалтер, Ваш поверенный сообщает Вам, что дом – это актив, они правы. Они только не говорят, чей это актив.

А КАК ЖЕ СБЕРЕЖЕНИЯ? ЯВЛЯЮТСЯ ЛИ ОНИ АКТИВОМ?

Ваши сбережения – действительно активы. Это хорошая новость. Но, только прочитав финансовые сведения. Вы увидите полное изображение. Хотя, правда, что Ваши сбережения являются активами, когда Вы смотрите на балансовый лист банка. Ваши сбережения оказываются в графе: «Обязанности и долги». Вот как Ваши сбережения и баланс чековой книжки выглядят в Вашем столбике актива.

Ваш балансовый лист

Актив

Сбережения Баланс чековой книжки

Пассив

А здесь изображено, как Ваши сбережения и баланс Вашей чековой книжки выглядят на балансовом листе Вашего банка.

Ваш балансовый лист

Актив

Пассив

Ваши сбережения Баланс вашей чековой книжки

Почему Ваши сбережения и баланс Вашей чековой книжки – долг банка? Они должны выплачивать Вам проценты за Ваши деньги и на хранение Ваших денег у них тоже идут затраты.

Если Вы осознаете значение этих нескольких рисунков и слов, то, возможно, начнете понимать то, что не видят глаза, когда смотрят на игру денег.

ПОЧЕМУ ВАМ НЕ ДАЮТ НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ ДЛЯ ЭКОНОМИИ ДЕНЕГ?

Если Вы заметили, Вы получаете льготы для покупки дома и входа в долг..., но Вы не получаете налоговых льгот, чтобы иметь возможность экономить деньги. Вы когда-либо задались вопросом, почему? У меня нет точного ответа, но я могу размышлять над этим. Одна причина в том, что за Ваши сбережения ответственны банки. Ваши сбережения – это их долги. Почему они должны просить правительство издать закон, который поощрял бы Вас помещать деньги в банк... деньги, которые стали бы их долгом?

ОНИ НЕ НУЖДАЮТСЯ В ВАШИХ СБЕРЕЖЕНИЯХ

Кроме того, банки действительно не нуждаются в Ваших сбережениях. Они не очень нуждаются в депозитах, потому что они могут увеличить деньги, по крайней мере, в 10 раз. Если Вы помещаете, например, $1 в банк, то в соответствии с законом банк может предоставить Вам $10 и, в зависимости от запасных пределов, наложенных центральным банком, возможно целых $20. Это означает, Ваш $1 внезапно становится $10 или больше. Это волшебство! Когда мой богатый папа рассказал это мне, я «влюбился» в эту идею. В то время я знал, что я хочу иметь банк и не хочу идти в школу, чтобы стать банкиром.

Отец рассказал также, что банк мог бы выплатить Вам только 5% от этого $1. Вы как потребитель спокойны, потому что банк оплачивает Вам некоторую сумму сверх Ваших денег. Банки рассматривают это как хорошие отношения с клиентами, что, если Вы у них держите свои сбережения, то можете заходить и заимствовать у них. Они хотят, чтобы Вы заимствовали, потому что они могут тогда требовать девять и больше процентов от суммы, которую Вы заимствуете. В то время как Вы можете делать 5% на вашем $1, банк может делать 9% или больше на 10 долга, которые генерировал Ваш $1.

Недавно я получил новую кредитную карточку, которая регламентировала добавочных 8, 9%..., но если Вы поняли напечатанное выше, это было в действительности 23%. Само собой разумеется, ту кредитную карточку я разорвал на две половины и отправил назад.

ОНИ, ТАК ИЛИ ИНАЧЕ, ПОЛУЧАТ ВАШИ СБЕРЕЖЕНИЯ

Другая причина, по которой они не предлагают налоговых льгот за сбережения, более очевидна. Если Вы умеете читать числа и видеть путь, по которому текут наличные деньги, Вы заметите, что они, так или иначе, получат Ваши сбережения. Деньги, которые Вы могли сэкономить в своей колонке актива, текут, вместо этого, из Вашей колонки долгов в форме процентов, на сумму Вашей закладной в их колонку актива. Образец потока наличных напоминает следующее изображение:

Ваш финансовый отчет

Финансовый отчет Вашего банка

Именно поэтому они не нуждаются, чтобы правительство давало Вам налоговые стимулы для вложения сбережений. Они, так или иначе, получат Ваши сбережения в форме оплаты процентов за долги.

Политических деятелей не волнует беспорядок в этой системе, потому что банки, компании страхования, строя объекты промышленности, дома и так далее, жертвуют много денег на политические кампании..., и политические деятели знают правила и название игры.

НАЗВАНИЕ ИГРЫ

В 1974 мой богатый папа был расстроен, потому что игру начали против меня, а я не знал этого.

Я купил объект инвестиционной недвижимости и принял проигрышную позицию... все же я позволил себя убедить, что это была побеждающая позиция.

«Я доволен, что ты вступил в игру, – сказал богатый папа. – Но потому, что никто никогда не рассказывал тебе, что это за игра, ты только что, будучи простаком, вошел в команду, которая проиграет». Богатый папа тогда объяснил основы игры. «Название игры капитализма» – «Кто перед кем в долгах?» Когда я узнал название игры и понял её суть, он сказал, что я мог бы стать лучшим игроком.

ЧЕМ БОЛЬШЕМУ КОЛИЧЕСТВУ ЛЮДЕЙ ВЫ ДОЛЖНЫ, ТЕМ ВЫ БЕДНЕЕ

«Чем большему количеству людей Вы обязаны, тем более Вы бедны, – сказал богатый папа. – И чем большее количество людей обязаны Вам, тем Вы богаче. Это – игра».