Евгений Симонов - Проектируем и строим дом сами

• Название: Проектируем и строим дом сами
• Автор: Евгений Симонов
• Жанр: Хобби и ремесла

Воплощение мечты о собственном доме начинается с проекта, выбор которого — дело важное и непростое. Жилье должно быть не только красивым, но еще функциональным и уютным. Как выбрать архитектурный стиль, правильно спроектировать дом, грамотно составить смету, избежать досадных ошибок и недоразумений в процессе строительства? Как приобрести качественные строительные материалы и добиться конструктивного диалога со строительной фирмой? Как оформить все документы на дом своей мечты?

Своим богатым практическим опытом и секретами мастерства делится известный автор Евгений Симонов.

---

Если в комнаты не будет попадать достаточное количество солнца, то вам придется включать свет куда раньше, чем соседям, и платить за электричество вдвое больше, чем платят они. Итак, холодный сквозняк и полумрак — результаты выбора красивого, продуманного готового проекта.

Готовые проекты, как правило, предлагают замечательный генеральный план. Однако практически всегда он не имеет отношения к ситуационному плану — то есть к реальному положению будущего дома относительно соседних строений, дорог, систем водоснабжения, отопления, канализации и газопровода. Вместе с тем именно эти данные должны задавать направление проекту, архитекторской мысли.

Следующий момент. В очень немногих из готовых проектов продумана возможность скрытой прокладки систем вентиляции и кондиционирования. Вряд ли вы захотите обойтись без этих благ цивилизации. Следовательно, придется работать (и доплачивать) над внесением изменений в проект.

Затем ваши бытовые приборы. Включенная в готовый проект типовая планировка внутренних электросетей не может их учитывать — это ведь типовой проект. Нагрузка на проводку в проект заложена одна, а потребляемая вашим домом мощность будет совершенно иной.

Не следует также особенно соблазняться возможностью внесения изменений в готовый проект. Каждое новшество не может не изменить и внутренний, и внешний облик дома. Каждый шаг в сторону перепланировки потребует симметричных изменении в плане коммуникации. В результате вы получите не тот проект, за который заплатили… и не факт, что он вам понравится.

Подведем итог. На выбор и покупку готового проекта вы можете потратить несколько дней. На работу с архитектором по выполнению индивидуального заказа уйдет несколько месяцев. Жить в получившемся доме вам предстоит целую жизнь.

Опасаться низкого качества следует как в случае готовых, так и в случае индивидуальных проектов. Проверяйте всю информацию об авторах проекта, свяжитесь с людьми, которые уже работали с этими архитекторами. Не гонитесь за низкой стоимостью проекта, который может оказаться курсовой работой студента-третьекурсника. Ведь есть риск не просто потерять лишние средства в процессе строительства, но и не смочь оформить дом в собственность — исключительно по вине проектировщиков, допустивших серьезные оплошности.

Следует учитывать еще такой момент, как возможное ваше недовольство результатом. Архитектурному бюро, продавшему вам готовый проект, проще доказать, что «блин получился комом» из-за того, что вы что-то не соблюли в проекте или внесли изменения. Заказав индивидуальный проект, вы получите более серьезные гарантии.

Рассмотрим две усадьбы, одна из которых выстроена в классическом стиле, вторая — в стиле кантри, а точнее, прованс под которым подразумевается романтическая архаика французской провинции. Подробно остановимся на планировке и метражных характеристиках именно этих домов, так как они являют собой яркий пример современной креативной частной архитектуры. Более того, работая над созданием проектов этих усадеб, авторы одновременно брали на себя и функции дизайнеров, то есть продумывали не только облик дома и его декор, но и полностью внутреннее наполнение, вплоть до выбора материала для текстильных драпировок.

Как видите, незачем пугаться определения «классика» — это совсем не скучно и даже в некотором смысле по-модернистски. Эту усадьбу никак не назовешь «историзмом»: несмотря на старание архитекторов соблюсти классическую призму видения, в планировке и инженерном решении этого дома учтены все потребности современного человека, желающего сполна довольствоваться благами цивилизации

Первая из усадеб выстроена в строгом классическом стиле.

Понятно, что на фотографии — большой дом. Даже очень большой — его общая площадь составляет 400 м2. Какой именно видят классику создатели этого дома? Правильно — очень парадной, снисходительно-роскошной и одновременно уютной, теплой и притягательной.

Великолепие особняка поражает, хотя спланирован он достаточно традиционно. Первый этаж — большой холл, кухня, столовая, библиотека, домашний кинотеатр и санузел; второй — спальня супругов-хозяев и детская (обе с санузлами), кабинет хозяина, гардеробная и две кладовки.

Противоположностью этому особняку (и нравам его обитателей) является дом, который вы видите на следующей фотографии.

На что нужно обратить внимание в первую очередь, листая каталоги строительных фирм

Итак, в основном вы определили допустимый для себя бюджет будущего строительства. Вопрос, который задается чаще всего: на чем удастся сэкономить? Вы отправляетесь в архитектурное бюро — просматривать каталоги готовых проектов и изучать авторские проекты архитекторов, работающих «под заказ». В обоих случаях вы должны знать, что сэкономить вы можете за счет предпочтения прямых форм. «Изрезанность» плана, разнообразные выступы, обилие лоджий, «ломаная» крыша — все это увеличивает площадь наружных стен. Помимо того, что такой проект дороже, трудности возникнут и в процессе эксплуатации: зимой будут образовываться снеговые мешки, увеличивающие теплопотери дома, его придется чаще ремонтировать. Следовательно, давайте решим изначально, что более подробно вы останавливаетесь на проектах экономичных — замкнутых квадратных либо круглых домов. Если вы ограничены в финансовом плане — не рассматривайте проекты, включающие в себя мансарды, балконы и лоджии. Можете за них заплатить — замечательно, но удержаться от излишеств все-таки смысл имеет.

Несколько слов об интерьере этого дома. Выполненный в светлых тонах холл украшен классическими колоннами, отделан мрамором, лепниной, зеркальными вкраплениями и росписью. Спальня супругов утопает в персиковых оттенках, много текстиля, в том числе обои, на потолке — приватная роспись в нежных тонах. Изюминка детской — «ванная Барби». Однако самым ярким проявлением классической традиции стал кабинет главы дома, лестница и библиотека. Там шкафы для книг отделаны породами дерева с различными фактурами

Семья — супруги и трое детей-подростков — решила, что хочет дом в стиле кантри, а затем сообщила свои пожелания архитектору. Исполненный в этом стиле проект не обязательно «выглядит по-деревенски», но обязательно несет в себе черты культур разных стран. Это дом, «национальность» которого каждый может выбрать по-своему. Он может предстать в виде швейцарского шале, американского ранчо, английского коттеджа. Последний и выбрала семья. Таким образом, прежде чем взяться за карандаш, автор проекта уже знал, что в интерьере дома непременно будут присутствовать простота и уют

Напомню, что от дома ожидают две вещи. Во-первых, он должен быть прекрасен с точки зрения гармонии и стиля, во-вторых — практичен и удобен для жизни всей семьи. Следовательно, с большим вниманием нужно изучать проекты, выдержанные в классических традициях, — наиболее эргономичные для будущих владельцев.

О преимуществах и недостатках приобретения готовых проектов было рассказано выше. Теперь рассмотрим подробнее, как работают архитекторы над выполнением индивидуального проекта.

Начинается все, как вы понимаете, с предварительного изучения потребностей и пожеланий заказчика. Затем следует собственно поэтапное осуществление работ. Первый шаг — выполнение форэскиза, под которым понимается группа мероприятий — анализ характеристик выбранного участка, топосъемка территории, геологические изыскания, ставящие целью провести анализ грунта, а также различные экологические исследования.

Следующая цель архитектора — самым тщательным образом выбрать на участке место для будущего строения с учетом всех возможных видовых ракурсов, а также вариантов пейзажа, которые будут открываться из окон. Нужно выбрать такое позиционирование фасада, которое визуально покажет дом в эффектном ключе. Именно на этой стадии в воображении архитектора и складывается образ будущего дома, разумеется, с оглядкой на пожелания заказчика, его стиль и образ жизни, его имидж, публичность либо, наоборот, закрытость.

Далее осуществляется изготовление эскизного проекта. К началу этой работы архитектор уже представляет, какой должна быть площадь будущего дома и конкретных помещений, сколько их в принципе должно быть. Архитектор уже знает, какие строительные и отделочные материалы понадобятся для наиболее точного и эффектного воплощения его замысла, как будут обустраиваться инженерные сети. Одновременно принимается решение о том, какие будут использоваться строительные технологии, — это важно, чтобы с полным правом приступить к разработке технического задания. Этот эскизный проект с приложением соображений архитектора по выбору исполнителей и субподрядчиков становится основой для трехмерной модели дома, которая и представляется вам на согласование и утверждение.