Валерий Маринин - Недвижимость: от мечты до новоселья

• Название: Недвижимость: от мечты до новоселья
• Автор: Валерий Маринин
• Жанр: Руководства

Идеальное жильё мечты – бескомпромиссная фантазия и недостижимая мечта для многих. Разобраться, так ли несбыточны миражи о собственном доме, поможет данное пособие. Эта книга о том, как из фантазий соткать реальность и совершить удачную покупку, избежать непоправимых ошибок, избавиться от сомнений. Выбор и покупка идеального жилья перестанет быть зоной размышлений, а станет зоной практики и конкретных шагов. Работать и применять полученные знания можно сразу после прочтения книги.

---

Далее в тексте книги слово цель сознательно будет употребляться чаще, чем жильё или дом. Мечта – это наши фантазии. Цель – это то, к чему можно проложить маршрут. То, что можно протестировать на актуальность. То, что можно измерить при помощи множества параметров. То, что увязано с нашими насущными делами. То, что соответствует нашим жизненным ценностям. Есть желание как можно скорее справить новоселье в доме своей мечты? Оперируйте понятием цель. О том, чем цель отличается от мечты, рассказано в данной главе.

Чтобы получить приемлемый результат, надо избегать двух крайностей. Первая – компромиссный выбор, основанный на заниженных параметрах, вторая – красивая, но оторванная от реальности мечта. Цель поможет обрести мотивацию и внутреннюю силу, пройти весь путь от начала до конца и избежать разочарований. Ибо цель математически просчитана, адаптирована к нашему образу жизни, увязана со множеством других задач. Квартира быстро и дёшево – это всегда проигрыш. Ведь заниженные параметры или неудачное расположение – ложная цель и масса головной боли впоследствии. Деньги потрачены, результат не получен или получен, но не устраивает. Пренебрегать правильным выбором цели, спешить с покупкой, не разобравшись в своих желаниях и приоритетах, значит отдаляться от истинной цели, которая могла бы принести много радости. И приближать досаду и разочарования, потерю финансов, сил, времени. Если начальный этап выбора цели отработан максимально тщательно, покупателя ждёт успех.

4. Основные шаги к мечте

К желанным квадратным метрам приведут три простых и незаменимых шага. Первый шаг – детализировать мечту и обрести цель. Второй – проверить при помощи тестов цель на актуальность. Третий – проложить маршрут к цели. Все шаги одинаково важны. Первый шаг – конкретизировать, задать параметры и превратить мечту в цель. Цель – конечная остановка. Без цели движение не имеет смысла. Чем больше параметров цели, тем больше шансов её достичь и тем меньше шансов, что она принесёт разочарование. Второй шаг – тесты, они ликвидируют внутренние тормоза и всё то, что нас может сдерживать: сомнения, неуверенность, внешние влияния. Неактуальная цель либо не будет достигнута, либо вызовет досаду. Второстепенные цели, сиюминутные капризы распознаются нашим подсознанием. Подсознание будет добиваться правильной расстановки приоритетов во время движения к цели. Лень, апатия, неотложные дела – симптомы внутреннего протеста. Невидимый тормоз не враг, а подсказка подсознания. Нам надо сменить цель и изменить маршрут. Если мы не слышим подобных подсказок, появится неуверенность, сомнения, как следствие, желание бросить запланированные мероприятия и заняться чем-то другим. Источник неудач останется за кадром. Мы лишь будем пожинать горькие плоды собственной легкомысленности. Принцип действует для любой цели. Не важно, квартира это или что-то другое. Распознать неактуальную цель помогут тесты из одноимённой главы. Это будет наш второй, после обретения цели, шаг к мечте. После того, как мы разберемся с тестами, уйдут сомнения, появится мотивация и дополнительные силы. Внутреннее убеждение собственной правоты позволит преодолеть внешнее негативное влияние, сломать любые преграды. Это будет не упрямство, а точное знание своих целей, сил и жизненных приоритетов. Готовы принимать советы родственников, друзей, агентов. Но от внешних манипуляций и пессимизма защищены уверенностью, знанием и внутренней силой. И всё это благодаря тестам. Выявили неактуальность? Либо корректируем параметры жилья (меняем цель), либо переводим цель в разряд второстепенных, откладываем и ждём более подходящих времён для покупки недвижимости. Второй шаг сделает обретение цели гарантированным и относительно спокойным. В противном случае, если тесты не отработаны и актуальность цели не подтверждена, двигаться к цели придётся в вязком болоте сомнений. Вполне вероятно, что дом нашей мечты может остаться лишь в фантазиях.

Все знают, что такое план – последовательность шагов к цели. В жизни многие привыкли начинать действия быстро, спонтанно, без промедлений. Это приносит свои плоды. Наиболее расторопные по жизни снимают сливки. Первые шаги кажутся очевидными, с них обычно начинаем движение к цели. Последующие скрыты в тумане неопределённости. С непродуманными шагами можно разобраться после. В результате масса сюрпризов. Не хватает ресурсов, не оформлены документы, не хватает времени и так далее. А ещё можно упереться в непреодолимый разрыв в цепочке шагов, ведущих к цели. В этом случае придётся искать обходные пути или отказаться от цели. Но даже если решение найдено и сложный этап пройден, новая пропасть не за горами. И снова отчаяние, поиски выхода и, возможно, прекращение движения к цели.

Планирование не только избавляет от неприятных неожиданностей, помогает найти оптимальные решения, оптимизировать время, но и позволяет оценить актуальность цели. Не желаем чертить подробный маршрут к цели, значит, цель неактуальна. Спешим завершить планирование, скучаем и зеваем? Актуальность под вопросом. Неактуальная цель достигнута не будет или принесёт разочарование. Планирование маршрута – это третий шаг, который, в том числе, является дополнительным тестом.

Отработали тесты, определили, что цель актуальна, начинаем строить маршрут. Планирование маршрута – не размышления и не фантазии, хотя с них всё и начинается, а серьёзная работа, которая, возможно, потребует перестроить на новые рельсы всю жизнь. Успешный охотник выслеживает и преследует жертву, предварительно продумав маршрут и ловушки. На время движения к цели мы должны стать азартным охотником. Жертва в данном случае – наша мечта. Охотник не идет прямолинейно, ибо знает, что жертва умна и ускользнёт. Надо знать лес как свои пять пальцев. Надо знать повадки зверя и перехитрить его. Для этого необходимо придумать результативный план охоты. Во время движения к цели покупатель должен действовать столь же виртуозно, подобно бывалому охотнику в лесу. Потребуется смекалка, выдержка, хладнокровие, умение выжидать. Все качества, которые присущи хорошему охотнику. Рынок недвижимости для покупателя то же, что лес для охотника. Знать его надо на отлично. Попробуйте поймать ощущение охотника и почувствовать азарт. Азарт подтверждает актуальности цели. Нет азарта? Значит, есть проблемы с актуальностью цели. Ищите другую цель. Свою цель. Если с актуальностью всё в порядке, можно чертить маршрут. Азарт бывает разный. Есть спортивный, а есть азарт добытчика. Им двигает желание выжить. Если охотник пришёл в лес не для развлечения, а чтобы добыть пропитание, от этого зависит жизнь его самого и его семьи, эффективность будет максимальна. Хватка охотника-добытчика заставит построить максимально короткий и эффективный маршрут. Охотничий инстинкт, в разумных пределах, одержимость идеей – то, что отличает успешных приобретателей жилья. Не замечаете за собой подобного, для пользы дела придётся культивировать. Причём это должен быть именно азарт добытчика.

Откуда берётся успех? Почему у одних получилось, у других нет? Первые, у которых всё получилось, чуть больше знали, чуть быстрее действовали и чуть лучше планировали. Они детализированнее смогли представить свою мечту, точнее проанализировали свои слабые и сильные стороны. Были лучше мотивированы. Смогли настроить свой организм к испытаниям, длительной и кропотливой работе, возможным внешним ударам. Провели мобилизацию, подчинили всё внутри себя и вовне одной цели. Привнесли осмысленность и точность в каждое действие. Они не делали что-то фантастическое, из ряда вон выходящее. Делая последовательно шаги к своей мечте лучше других, не останавливаясь и не бросая начатого, обретали желаемое. Повторить путь успеха, когда точно знаешь, чего хочешь, и как действовать, под силу каждому. Простые и спланированные действия приведут к цели.

5. Тесты

Тесты нужны, чтобы подтвердить или опровергнуть актуальность цели. Актуальность – это безусловный жизненный приоритет и абсолютная ценность. Если актуальность не подтверждена, остались сомнения в правильности выбора, дойти до цели проблематично. Обретение заветных квадратных метров, если оно всё же произойдёт, не принесёт радости – лишь разочарование. Если отработка тестов показала, что цель не актуальна, возможны два варианта: либо коррекция цели, либо перемещение её во второй эшелон жизненных приоритетов и отказ от покупки. Отложили до лучших времён, ждем внешних или внутренних изменений, которые позволят вернуться к решению жилищного вопроса. Остановка не приговор. Пройдёт время, тестирование можно повторить. Коррекция подразумевает изменение параметров цели, поиск варианта, в наибольшей степени отвечающего вашим потребностям. Если актуальность подтверждена, значит, настало время действовать. Строить планы, копить ресурсы, консультироваться, искать нужную информацию. Бесплодные сомнения и размышления больше не будут тормозить. Не нужно искать мотивацию. Заинтересованности в результатах станет предостаточно.