Яна Уайт - Финансовая дисциплина. Как накопить на депозит

• Название: Финансовая дисциплина. Как накопить на депозит
• Автор: Яна Уайт
• Жанр: Руководства

ЯНА УАЙТ (JANINA WHITE) Уникальный русскоязычный траблшутер, специалист по кризис-менеджменту, а также писательница и журналистка. Автор бизнес-книги-бестселлера русскоязычного Лондона «To buy or not to buy. Покупка недвижимости в Великобритании», которая является единственным русскоязычным бизнес-изданием, представленным в ассортименте крупнейшего книжного магазина Великобритании Waterstones.

---

Как сократить расходы?

По своему обыкновению, дам несколько конкретных примеров. Начну с самых крупных расходов и постепенно перейду на более незначительные.

Аренда.

Если вы снимаете квартиру или дом, то расходы на аренду могут быть и сто процентов ваших заработков, цены в Англии, а особенно в Лондоне, кусаются. Но сразу оговорюсь, вам не сдадут недвижимость, если вы не предоставите доказательства, что аренда является больше, чем 40% ваших доходов. То есть потенциально у вас остается 60% на жизнь. В реальности, все может быть по другому – вы «рисуете» нужные бумажки и обманываете представителей лендлорда. Флаг вам в руки, но в таком случае вы должны понимать, что у вас могут возникнуть проблемы с платежом, разве что вы делаете то же самое с муниципальными органами, которые вам помогают платить аренду, выплачивая пособие на снятие квартиры (housing benefit). Давайте в этом пункте все упростим, приняв как аксиому две вещи.

1. Пособия не являются доходом (так как в любой момент их у вас могут просто отнять) и

2. С пособием или без, вы не будете снимать недвижимость, если аренда больше, чем 40% ваших официальных доходов.

Итак, отметаем пособие (если вам его выплатили, хорошо, будете откладывать деньги, о чем позже) и рассмотрим варианты аренды недвижимости вам по карману.

Во-первых, вы можете снять комнату. В Лондоне комнату можно снять и за 100 фунтов в неделю, я уверена, что каждый из вас зарабатывает как минимум четыреста фунтов в неделю.

Во-вторых, вы можете снять квартиру или дом побольше, и сдавать лишнюю комнату. Практика показывает, что каждая лишняя комната прибавляет к аренде только 10—15%, а саму комнату можно сдавать и за 50% от сумму общей аренды, так что несколько сот фунтов вы можете заработать – сэкономить, кому как нравится. Есть еще такой вариант как aribnb, то есть вы сдаете лишнюю комнату, желательно с согласия лендлорда, туристам. Там ставки намного большие, но это уже получается как бизнес.

В-третьих, вы можете переместиться в более дешевый район. Но тогда вам надо посмотреть графу «транспорт», так как не всегда, платя чуть меньше за квартиру, вы сэкономите на билетах. Но если вы работаете удаленно и вам все равно где жить, зачем переплачивать за проживание в дорогом Челси?

Если у вас возникли проблемы с платежами за аренду, самое плохое, что вы можете сделать, это начать бегать от лендлорда или его агентов. Рано или поздно это вас приведет к еще большим долгам. Да, бывают такие лендлорды, которые начинают визжать как свиньи и попытаются вас выселить. Сразу скажу, если у них такое к вам отношение, они вас все равно выселят. Но если вы честно расскажете о своих финансовых проблемах, а лендлорд – нормальный человек, то в его собственном интересе будет их помочь вам решить. В конце-концов, если у него есть страховка на тот случай, что если у квартиросъемщика проблемы с платежом, он сможет получить деньги на оплату ипотеки, а вам это даст время, чтобы спокойно и без стресса найти деньги на аренду. Как найти или заработать быстрые деньги, я расскажу чуть позже.

Больше на эту тему прочитайте в брошюре из серии «Англия для чайников», которая называется «Снять жилье – поиск, переговоры, формальности». Одновременно было бы неплохо также прочитать другую брошюру «Инвестиции в недвижимость. Решение проблем с квартиросъемщиками», так как там я объясняю, что происходит с арендаторами, которые создают проблемы владельцам недвижимости.

Расходы на опеку над детьми.

В Англии настолько плохая ситуация с опекой над детьми и эти услуги настолько дорогие, что спокойно можно эти расходы поставить на втором, а иногда и на первом, месте. Это очень дорого. Я сама была в такой ситуации, а также у меня есть куча знакомых, которые стенают под гнетом этих расходов. На эту тему я написала отдельную брошюру «Как оплатить опеку над ребенком и не разориться» из той же серии «Англия для чайников», так что ничтоже сумяшеся отсылаю к источнику.

Транспорт.

Да, цены на транспорт в Англии очень кусаются. С этой проблемой можно бороться только двумя способами:

Во-первых, прошерстить все возможности по покупке билетов дешевле. В Англии это уже официально признано – тарифы на билеты составлены таким образом, что принципы расчета цены не понимает никто. Но статистика не врет, примерно 30% путешественников не покупают билеты по самому дешевому тарифу. Углубляться в эту тему не буду, так как уже через месяц любая информация будет неактуальной, но факт остается фактом – если вы потратите вечер на изучение сайтов с советами, как легально сэкономить на покупке билетов, вы потенциально сэкономите тысячи в соотвественном временном масштабе. Могу еще дать уникальный совет, в Англии есть такая фишка, которая называется passanger chapter. Если вы пользуетесь лондонским метро, эти листочки должны быть при каждой кассе. Принцип прост – если вдруг, по каким-то причинам, ваш поезд метро задерживается на дольше, чем 10 минут, то вы можете получить обратно стоимость билета. Когда я была переводчиком, я постоянно путешествовала по всему Лондону и его окраинам, что влетало мне в копеечку, но самое главное было не это – так как постоянно была в разъездах, оказалось, что поезда метро довольно-таки часто опаздывают, особенно в период off-peak. Я помню, что мой рекорд получения денег от TFL за опоздания через passenger chapter был почти четыреста фунтов за один месяц! А так как поездками с такой интенсивностью я занималась почти десят лет, то таким обраом от TFL я получила тысячи. Здесь стоит упомянуть, что деньги от TFL вы получаете не в виде наличных, а в виде ваучера на приобретение очередных билетов (в том числе сезонных), но это уже мелочи. То же самое можно делать и с поездами, но в данном случае ваш поезд должен опоздать на 60 минут, как минимум. Абсолютно не советую ездить зайцем, а если уже вас поймали, просто заплатите штраф и перечитайте эту главу. Живите дальше.

Во-вторых, подумайте о том, чтобы начать работать удаленно, или, по крайней мере, поговорите с шефом, возможно ли вам приезжать на работу на пол часа позже (и соотствественно уходить на пол часа позже). Все билеты в Англии после 9.30 утра вдвое дешевле. Если у вас реальные проблемы с расходами на поездки, то ваш шеф может пойти вам на встречу. То есть попросить его об услуге вы всегда можете, в худшем случае он откажет. Зато если вы молодой родитель обоего пола, вы можете шефа не просить о такой услуге, а просто ее потребовать. Почему? Ответ в вышеупомянутой брошюре «Как оплатить опеку над ребенком и не разориться» из серии «Англия для чайников». Опять же, сравните расходы в графе «аренда» и «транспорт», может быть, стоит переехать в более дешевый район с большими расходами на поездки или наоборот? Иногда такое переставление слагаемых сэкономит вам несколько сот фунтов в месяц.

Счета.

Основные счета у вас будут за свет, газ и за мобильный телефон, так как большинство из вас возьмут семнадцатый айфон на контракт. Об айфоне я больше комментировать не буду, поговорим о насущном.

Во-первых, надо посмотреть, насколько реально платить по счетам как можно меньше. Для этого можно использовать такие вэб страницы как www.uswitch.com, где можно заполнить анкету с основными данными и вам компьютер предложит что-нибудь подешевле. Если вы купили или арендовали новый дом, то у вас в договоре будут стоять цифры по использованию электричества на момент покупки / аренды. Аналогично при покупке дома на вторичном рынке. Не стесняйтесь перепроверить цифры. Некоторые продавцы славятся тем, что понижают цифры и получают refund, когда их компании приходит уведомление о том, что теперь вы account holder, то есть ответственное лицо за платежи. Даже если вы живете уже долго в своем или съемном доме, периодически просматривайте такие сайты, где сравнивают предложения разных компаний, потому что там вы всегда найдете что-то подешевле. Единственное, на что обращайте внимание, когда у вас истекает контракт с сегодняшней компанией, так как за слишком ранний выход из контракта могут быть штрафы, которые сведут на нет все ваши усилия по экономии денег, если вы переключаетесь на другую компанию. Можно еще позвонить в Citizens Advice Consumer Service, если у вас хороший английский и пообщаться по телефону – 03454 040 506.

Во-вторых, посмотрите, какую скидку вам предложит компания, если вы переключитесь на прямой платеж (Direct Debit), иногда скидка доходит до 10%.

В-третьих, посмотрите, если ли разница в тарифах на платеж за газ и электричество отдельно или как вместе. Это называется dual tariff и обычно выходит намного дешевле.

В-четвертых, посмотрите, нет ли у вас старших родственников, которые с вами живут под одной крышей, которые получают определенные бенефиты и которые могут получать привилегии, такие как: