Ким Кийосаки - Пора подниматься!

• Название: Пора подниматься!
• Автор: Ким Кийосаки
• Жанр: Личные финансы
• Год: 2014
• ISBN: 978-985-15-2340-1

«Пора подниматься!» – это призыв к женщинам всего мира разобраться в своих проблемах и успехах, в своих достоинствах и недостатках, в своих сильных и слабых сторонах, и, наконец, сделать все необходимое, чтобы насладиться материальным достатком, которого вы заслуживаете.

Для широкого круга читателей.

---

Отчет о доходах состоит из двух частей:

доходы;

расходы.

Доходы

Любой ваш доход одновременно попадает в соответствующую колонку отчета о доходах и расходов. Существует три типа доходов:

1. Заработанный доход

В эту категорию попадают зарплата, чаевые, премии, комиссионное вознаграждение и т. п.

2. Портфельный доход

К этой категории относится прибыль от продажи любых активов (акций, бизнеса, недвижимости), то есть прирост капитала.

3. Пассивный доход

Это доход, поступающий от недвижимости или бизнеса, куда вы только вкладываете деньги, но сами в коммерческой деятельности не участвуете. К пассивному доходу относятся также проценты по вкладам и облигациям, дивиденды, авторское вознаграждение за использование ваших изобретений, книг, песен и т. п.

Ваша задача как инвестора – превратить заработанный доход в портфельный и пассивный.

Важно отметить, что разные типы доходов по-разному облагаются налогами. Заработанный доход облагается налогами по самой высокой ставке. Государство откусывает самый большой кусок именно от тех денег, которые вы зарабатываете с наибольшим трудом. Портфельный доход облагается налогом по несколько меньшей ставке. Самая низкая ставка налогообложения применяется к пассивному доходу. Когда вы инвестируете с целью получения пассивного дохода, ваши деньги работают на вас и вместо вас, да еще и максимально сберегаются благодаря наиболее низким ставкам налогообложения.

Расходы

Это деньги, которые вы тратите из месяца в месяц, включая платежи по различным кредитам, расходы на продукты питания, бензин, оплату коммунальных услуг, страхование, покупку одежды, расходы на медицинское обслуживание, развлечения и т. д.

Балансовый отчет

Балансовый отчет состоит из двух колонок:

активы (то, что кладет деньги в ваш карман);

пассивы (то, что вынимает деньги из вашего кармана).

Активы

Определение активов, приведенное в книге «Богатая женщина», расходится с тем, которое вы можете услышать от обычного бухгалтера. Бухгалтер скажет вам, что актив – это «нечто, принадлежащее физическому или юридическому лицу и имеющее денежную стоимость». При таком определении в категорию активов придется включить даже будильник и кухонную утварь!

Большинство бухгалтеров обязательно впишут в число активов принадлежащие вам акции, драгоценности, жилье, автомобили и паи взаимных фондов. С нашей точки зрения, ничто из перечисленного не имеет никакой ценности до тех пор, пока вы не решите это продать. Вот если вы что-то продаете, это актив. Но если вы продаете что-то себе в убыток, тогда это что угодно, но только не актив.

Согласно определению богатой женщины:

Актив – это то, что кладет деньги в ваш карман независимо от того, работаете вы или нет.

Почему мы используем именно такое определение? Потому, что будильник и тарелки никак не приблизят вас к осуществлению вашей финансовой мечты. Это может сделать лишь то, что кладет деньги в ваш карман независимо от того, работаете вы или нет.

Пассивы

Начнем с традиционного определения пассива. Большинство профессионалов бухучета скажут вам, что это «обязательство выплатить сумму, которую вы должны кредиторам, будь то физическое или юридическое лицо». Определение богатой женщины иное:

Пассив – это то, что вынимает деньги из вашего кармана.

Итак, возникает дилемма. Большинство людей сочтут принадлежащий им мерседес активом или, по крайней мере, чем-то ценным. Тем не менее мы помещаем автомобиль в категорию пассивов, потому что из месяца в месяц он вынимает деньги из вашего кармана. «Но ведь он уже выкуплен!» – возразите вы. Даже если кредит на машину уже погашен, разве вам не приходится тратиться на бензин, масло, ремонт, техническое обслуживание и страховку?

Труднее всего нам приходится, когда мы объясняем людям, что их жилье, дом или квартира, которые им принадлежат и где они постоянно проживают, тоже не является активом. Нас за это очень критикуют, особенно в те периоды, когда на рынке недвижимости наблюдается бум и люди порой по два-три раза перезакладывают свои дома. И только когда наступает крах и висящий на людях долг превышает стоимость принадлежащего им жилья, они начинают сознавать справедливость нашей точки зрения.

Путаница между активами и пассивами приводит к тому, что люди впадают в заблуждение насчет своего финансового состояния, ошибочно полагая, что оно лучше, чем есть на самом деле. Но, когда в экономике наступают тяжелые времена, людям приходится взглянуть в глаза суровой реальности. Они только тогда начинают понимать, что у них на самом деле есть в активе и как долго они могут на этом продержаться.

Вот почему популярная концепция чистой стоимости имущества почти не имеет практической ценности. При вычислении чистой стоимости имущества бухгалтеры принимают в расчет все, что у вас есть, кроме разве кухонной раковины. В большинстве случаев под чистой стоимостью имущества понимается сумма, которую можно было бы выручить, продав все, что у вас есть за душой, по рыночным ценам на текущий момент.

Все сказанное не значит, что вам не следует покупать дом, автомобиль или дорогие наручные часы. Это значит лишь то, что вы не должны обманывать себя, считая пассивы (то, что опустошает ваши карманы) активами.

Карманная наука

Разобраться в сущности активов и пассивов не так уж трудно. В таких случаях говорят, что это не ракетная наука. Полностью согласна. Я бы назвала это карманной наукой, то есть наукой о том, что пополняет, а что опустошает ваши карманы.

Куда смотреть

Однажды, когда я внимательно изучала отчет о доходах и балансовый отчет, меня озарило.

Секрет финансового благополучия состоит в том, чтобы сосредоточить свое внимание на приобретении активов.

Меня всегда учили смотреть на доходы. Меня учили, что надо найти хорошую работу, усердно трудиться, делать карьеру, добиваясь постепенного повышения зарплаты. А если работа почасовая, то надо работать дольше и добиваться повышения почасовой ставки. В любом случае в фокусе внимания всегда были доходы, особенно заработанные – будь то зарплата, гонорар или комиссионное вознаграждение. Но, если бы мое внимание было сосредоточено на доходах, я всю свою жизнь крутилась бы как белка в колесе, пытаясь свести концы с концами.

Но однажды меня озарило. Я поняла, что для достижения финансового благополучия думать надо не об увеличении доходов, а о приобретении активов.

И когда я это поняла, жизнь сразу стала намного легче. Я сосредоточилась на приобретении активов как для себя лично, так и для нашей компании Rich Dad. Да, наши книги и настольные игры являются активами, поскольку каждый месяц обеспечивают денежный поток в кассу компании в форме выручки от продаж и в наши с Робертом личные карманы в форме авторского вознаграждения. Но неизбежно возникает вопрос: какие активы мы создаем сегодня?

Позвольте мне познакомить вас с нашим новым проектом, будущим активом, имеющим вид электронной игры, и лично с Николь Лаззаро.

Николь – очень умный и талантливый специалист по электронным играм. Она является владелицей консалтинговой фирмы, и спрос известных и влиятельных компаний на ее услуги достаточно велик.

Однажды мы вместе завтракали, и она достала свой iPhone, чтобы показать мне новую игру, разработкой которой занималась. Николь очень гордилась этим проектом. «Мне нравится то, что я делаю, – сказала она, – и я люблю своих клиентов. Они хотят, чтобы мои знания и опыт помогали им делать игры более интересными. Однако я зарабатываю только тогда, когда работаю на кого-то. Вот эта игра для iPhone „Наклонный мир“ позволила мне несколько лет жить за счет роялти. Это мой первый настоящий актив! – заявила она с торжеством в голосе. – Наличие актива дает мне финансовую свободу, чтобы я могла вплотную заниматься своими творческими проектами и мечтами».

Видите ли, работа, даже если вы сами владеете фирмой, не является активом. Все приходится выполнять вам самим. И даже счет в банке может не быть активом, если разного рода комиссионных взимают с вас больше, чем платят процентов. В этом случае актив становится пассивом.

Однажды, когда я разговаривала со своей подругой об активах, нашу беседу услышала моя знакомая Кэрри и сказала:

– Мне так повезло! Я только что получила наследство от дяди – очень крупный актив.

– И что вы собираетесь с этим наследством делать? – поинтересовалась моя подруга.

– Первым делом я хочу пригласить 20 членов своей семьи и друзей провести две недели на Гавайях. Первоклассные оте ли, яхты – все, что захотят. Я отложила на это примерно 300 тысяч долларов.