Александр Борисов - Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (постатейный)

• Название: Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (постатейный)
• Автор: Александр Борисов
• Жанр: Юриспруденция
• Год: 2017
• ISBN: 978-5-7205-1372-6

В книге дан постатейный комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции внесенных в него изменений, в т. ч. Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ. Подробно рассмотрены состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, особенности правового статуса государственного регистратора прав, ответственность органа регистрации прав и государственного регистратора прав.

Проведен сравнительный анализ с нормами «предшественников» – Федеральных законов от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Дан обзор нормативных правовых актов, изданных в целях реализации норм комментируемого Закона. Учтены правовые позиции высших судебных органов, мнения Минэкономразвития России и Росреестра по вопросам применения положений Закона.

Книга предназначена, прежде всего, для правоприменителей – лиц, в интересах которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, должностных лиц органа регистрации прав, государственных регистраторов прав. Книга также будет полезна всем, кто интересуется вопросами правовой регламентации государственной регистрации недвижимости в России.

---

В свою очередь, в условиях действия Закона 2007 г. о кадастре соответствующая регламентация устанавливалась такими документами, как:

– Приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества»[124];

– Приказ Минэкономразвития России от 8 ноября 2013 г. № 662 «О порядке представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости»[125].

В части 16 и 17 комментируемой статьи вошло с соответствующими изменениями регулирование, содержавшееся в следующих положениях п.п. 5 и 6 названной выше статьи 16 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ):

– при получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, в книге учета документов также указывается дата внесения в ГКН сведений о соответствующем объекте недвижимости после завершения на основании указанного заявления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (п. 5);

– заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав. Если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления или представлены лично через МФЦ, расписка в получении указанных документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения данным органом указанных документов. Если заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в т. ч. сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, информация о приеме указанных документов направляется в течение рабочего дня, следующего за днем приема данным органом указанных документов, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (п. 6).

Пунктом 3 названной выше статьи 21 Закона 2007 г. о кадастре (в ред. Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 250-ФЗ) в рамках соответствующей регламентации устанавливалось следующее: если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, данный орган выдает этому заявителю или его представителю расписку в получении таких документов с указанием их перечня и даты получения; расписка должна быть выдана этому заявителю или его представителю в день получения органом кадастрового учета таких документов; если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представлены в орган кадастрового учета посредством почтового отправления или представлены заявителем или его представителем лично через МФЦ, расписка в получении указанных заявления и документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется органом кадастрового учета по указанному в заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом кадастрового учета таких документов.

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.

Примечания

1

Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 10. Ст. 357.

2

Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3

СЗ РФ. 1996. № 5. ст. 410.

4

СЗ РФ. 1996. № 25. ст. 2954.

5

СЗ РФ. 1997. № 12. ст. 1383.

6

СЗ РФ. 1997. № 30. ст. 3594.

7

СЗ РФ. 1998. № 29. ст. 3400.

8

СЗ РФ. 1999. № 18. ст. 2207.

9

СЗ РФ. 2000. № 32. ст. 3340.

10

СЗ РФ. 2001. № 11. ст. 1001.

11

СЗ РФ. 2001. № 44. ст. 4147.

12

СЗ РФ. 2001. № 44. ст. 4148.

13

СЗ РФ. 2002. № 1 (ч. I). ст. 1.

14

СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3012.

15

СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.

16

СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.

17

СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. I). Ст. 14.

18

СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. I). Ст. 16.

19

СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.

20

СЗ РФ. 2006. № 31 (ч. I). Ст. 3448.

21

СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.

22

СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017.

23

www.pravo.gov.ru, 2015, 9 марта.

24

pravo.gov.ru, 2015, 30 декабря.

25

pravo.gov.ru, 2016, 4 июля.

26

Вестник Росреестра. 2010. № 1.

27

СЗ РФ. 2012. № 50 (ч. VI). Ст. 7088; pravo.gov.ru, 2014, 9 апреля.

28

pravo.gov.ru, 2013, 3 июля.

29

pravo.gov.ru, 2015, 30 июня.

30

СЗ РФ. 2004. № 27. Ст. 2711.

31

pravo.gov.ru, 2012, 31 декабря.

32

РГ. 2015. 30 июня. № 140.

33

pravo.gov.ru, 2015, 25 марта.

34

РГ. 2010. 21 мая. № 109.

35

pravo.gov.ru, 2014, 23 октября.

36

pravo.gov.ru, 2015, 14 июля.

37

pravo.gov.ru, 2016, 4 июля.

38

pravo.gov.ru, 2013, 8 мая.

39

СПС.

40

Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 16. Ст. 834; СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.

41

РГ. 1995. 28 декабря. № 247.

42

СЗ РФ. 2009. № 52 (ч. I). Ст. 6410.

43

pravo.gov.ru, 2015, 11 ноября.

44

СЗ РФ. 2008. № 24. Ст. 2867.

45

СЗ РФ. 1997. № 33. Ст. 3895.

46

РГ. 2007. 24 мая. № 108.

47

СЗ РФ. 2004. № 35. Ст. 3607.

48

СЗ РФ. 2009. № 25. Ст. 3052.

49

pravo.gov.ru, 2015, 31 декабря.

50

pravo.gov.ru, 2011,8 декабря.

51

pravo.gov.ru, 2013, 24 июля.

52

pravo.gov.ru, 2016, 19 апреля.

53

pravo.gov.ru, 2014, 23 декабря.

54

pravo.gov.ru, 2016, 26 апреля.

55

РГ. 2014. 5 сентября. № 202.

56

pravo.gov.ru, 2016, 18 апреля.

57

РГ. 2010. 19 апреля. № 82.

58

РГ. 2011.22 июня. № 132.

59

РГ. 2012. 8 июня. № 130.

60

pravo.gov.ru, 2015, 16 февраля.

61

pravo.gov.ru, 2015, 13 июля.

62

СЗ РФ. 1999. № 42. Ст. 5005.

63

pravo.gov.ru, 2015, 30 июня.

64

СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3032.

65

СЗ РФ. 2002. № 22. Ст. 2031.

66

СЗ РФ. 2001. № 33. Ст. 3431; 2003. № 26. Ст. 2565.

67

СЗ РФ. 2008. № 20. Ст. 2251.

68

СПС.

69

РГ. 2001. 11 июля. № 130.

70

pravo.gov.ru, 2016, 20 января.

71

РГ. 2011.20 мая. № 107.

72

pravo.gov.ru, 2016, 13 апреля.

73

pravo.gov.ru, 2016, 31 марта.

74

pravo.gov.ru, 2014, 23 октября.

75

СЗ РФ. 1996. № 1. ст. 2.