Вольфганг Ойд - Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

• Название: Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж
• Автор: Вольфганг Ойд
• Жанр: Сделай сам

У вас есть старый дом, требующий ремонта или даже значительной перестройки? С помощью советов и рекомендаций, предложенных в этой книге, вы превратите его в современный функциональный и красивый коттедж со всеми удобствами. Очень многие строительные и ремонтные работы вы сможете сделать своими руками. Вы узнаете, как правильно усилить и укрепить фундамент, как заменить оконные рамы и какие лучше выбрать в зависимости от ваших условий, утеплить стены, провести водопровод и канализацию, и много других полезных вещей, без которых немыслимо современное комфортабельное жилье. Авторы с немецкой скрупулезностью учли все мелочи вплоть до выбора и правильного приготовления цементного раствора. Даже если вы никогда раньше не имели дела с ремонтом и строительством, с этой книгой у вас все получится!

---

Некоторые нюансы обязательно нужно учитывать, планируя снос или перенос стен, а также создание новых дверных проемов:

• имеется ли электропроводка, проходящая по стене (если проводка выполнена открытым способом – достаточно лишь взглянуть на стену, но если проводка скрытая, то придется потрудиться, определяя точное место прокладки проводов – если в случае сноса стены проводку можно просто перенести от места входа через потолок к другой стене, то для прорубания дверного проема нужно заранее знать, где именно проложены провода);

• имеются ли в стене какие-либо трубы (например, в стене санузла могут скрываться водопроводные трубы, на кухне – газовые и т. д.) или вентиляционные каналы;

• как располагаются стены этажом выше и этажом ниже (в частных домах одинаковое расположение стен встречается довольно редко, но если такое происходит, то при сносе стены необходимо создавать дополнительные крепежи, чтобы компенсировать возросшую нагрузку на конструкции дома, ведь сносимая стена может быть опорой для той, что располагается на верхнем этаже);

• насколько прочны примыкающие стены и из какого материала они выполнены (в некоторых случаях вибрации, возникающие при сносе стены или выполнении нового дверного проема, приводят к отслаиванию штукатурки на прилегающих стенах и даже к разрушениям самих стен);

• нет ли на сносимой (переносимой) стене пятен сырости (если есть, то необходимо найти причину и устранить).

Если примыкающие стены не слишком прочны (к примеру, представляют собой перегородки из ДСП с наполнителем между ними), то снос перегородки обычным методом может привести к их разрушению из-за сильной вибрации. В результате придется потратиться еще и на восстановление тех стен, которые были совершенно нормальными и не требовали никаких финансовых вложений. Чтобы этого не происходило, рекомендуется использовать алмазную резку. Этот способ сноса стен и выполнения новых дверных проемов хорош в первую очередь тем, что при нем практически отсутствуют вибрации, ослабляющие или разрушающие целые стены. Кроме того, при алмазной резке остается минимум строительного мусора, а ведь снос стен – дело весьма грязное. Минусом является цена – алмазная резка не так дешева, как обычный снос (разборка стены). Однако с учетом того, что вывоз мусора стоит денег, разница между алмазной резкой и обычным сносом во многом компенсируется. Еще один минус алмазной резки – если обычный снос можно выполнить самостоятельно (то есть бесплатно), то для этого метода требуется специализированное оборудование и подготовленный для работы с ним человек. Но тут уже каждый решает для себя сам – то ли заплатить за удобство, то ли рискнуть и ломать стену совершенно даром, но зато с возможными проблемами для прилегающих стен, со всеми вытекающими последствиями.

Выбор материала для перегородок

Возведение перегородок на стадии строительства дома – самый простой вариант. Можно выбрать практически любой желаемый материал, сообразуясь исключительно с ценовыми и эстетическими соображениями, а также с требованиями противопожарной безопасности (правилами установлено, что расстояние от перегородки, выполненной из горючих материалов, до отопительных печей и дымоходов не должно быть менее четырех метров). Но если приходится ремонтировать, перестраивать и производить перепланировку в уже построенном доме, то необходимо учитывать ряд и других требований:

• допустимая нагрузка на перекрытия (следует помнить, что данный параметр отличается для каждого вида перекрытия, зависит от материала, размера пролета и т. д.);

• необходимые консольные нагрузки на перегородку (например, будете ли вы навешивать на данную перегородку полки либо рядом с ней будет стоять только лишь диван);

• необходимые требования к звукоизоляции (к примеру, перегородка между спальней родителей и детской комнатой и перегородка между кабинетом и спальней – требования к звукоизоляции будут различны);

• необходимые требования к тепло– и пароизоляции;

• огнестойкость (требование безусловное, установленный минимальный предел – 0,25 ч);

• дизайн помещения и требования к отделке;

• площадь помещения и максимальная толщина перегородки (данное требование особенно существенно, когда речь идет об установке перегородок в небольших помещениях – например, между ванной и туалетной комнатами, между кухней и кладовкой и т. д.);

• планируются ли дальнейшие перепланировки помещения (например, сегодня вам необходимы кладовка и кабинет, а завтра может понадобится большая детская комната);

• финансовые возможности.

Причем финансовый вопрос в данном случае является существенным, но не первостепенным. Простейший пример: между кабинетом и детской комнатой устанавливается легкая перегородка с минимальной звукоизоляцией, исходя из требований невысокой цены. Однако через весьма непродолжительное время окажется, что использовать кабинет по прямому назначению довольно трудно: ребенок слушает музыку, играет, бегает по комнате, стучит мячом… И придется снести легкую перегородку для того, чтобы возвести более монументальную конструкцию, которая обеспечит необходимую звукоизоляцию. А любая работа, которую приходится переделывать или делать дважды, обходится существенно дороже, чем если изначально остановиться на более дорогом, но качественном варианте.

Или вариант с консольными нагрузками: сегодня вы убеждены, что перегородка лишь разделяет помещение на функциональные зоны, на нее не будут вешаться полки и т. д. Вы устанавливаете легкую перегородку, ставите около нее диван, аудиоаппаратуру и прочее. Но завтра вы решаете заменить мебель, или у вас «размножаются» книги или CD-диски, и вот вам уже требуется полка, прикрепленная к перегородке, а то и не одна. А материал перегородки на такие нагрузки не рассчитан, и при попытке расставить книги на полке крепежные винты начинают выползать из стены. Еще хуже, если полка обрушивается не сразу, а через некоторое время. А уж если под полкой стоит любимое кресло хозяина, то может получиться совсем нехорошо. Не забывайте, один из законов Мерфи гласит, что неприятность случается тогда и таким образом, чтобы причинить максимальный ущерб. И вновь все приходит к тому же: дешевую перегородку необходимо заменить на более дорогую. Вот только затраты возрастают.

В то же время можно излишне перестараться – к примеру, убедившись, что перекрытия позволяют, установить тяжелую кирпичную перегородку между ванной комнатой и санузлом. Сооружение, конечно, будет надежным, звукоизоляция – отменной, вот только площадь помещений уменьшится, да и подобная перегородка просто не нужна в данном случае. Ее установка – лишний расход денег, можно обойтись гораздо более бюджетными материалами.

Выбирая материал для возведения перегородки, необходимо ориентироваться в том, что предлагает рынок, знать не только цены, но и характеристики каждого материала.

Один из наиболее простых в исполнении и недорогих вариантов – деревянная перегородка. Она относится к категории легких, то есть минимально нагружает конструкции. Чаще всего деревянные перегородки применяются в деревянных, каркасно-щитовых и дачных домах.

Деревянные перегородки могут выполняться из досок, отходов пиломатериалов, плит ДСП и ДВП. В качестве звукоизолирующего слоя обычно используют картон или пергамин. Перегородки из ДСП или ДВП изготавливаются трехслойными – между двумя плитами прокладывается слой минеральной ваты или устанавливается минераловатная плита. Таким образом обеспечивается как звукоизоляция, так и теплоизоляция помещения.

ДВП– и ДСП-плиты являются материалом бюджетным, монтаж перегородки предельно прост – плиты крепятся к вертикальным стойкам гвоздями. Отделка тоже проста – перегородку легко покрасить или оклеить обоями, причем не требуется дополнительной обработки (к примеру, штукатурки). Минусом является то, что такая перегородка не выдержит даже минимальных консольных нагрузок (можно повесить разве что бра). Кроме того, плиты могут коробиться при перепадах температуры или влажности. Так что установив подобную дешевую и простую перегородку на даче, можно через год-другой обнаружить, что вместо ровной стены имеется волнообразная.

Каркасные перегородки позволяют сэкономить пиломатериалы, то есть удешевить конструкцию. Для изготовления такой перегородки устанавливаются деревянные стойки сечением 50x80 или 60x100 мм, которые соединяются гвоздями с нижней и верхней обвязкой. Получившийся каркас обшивается гипсокартоном, оргалитом, фанерой или вагонкой. Правда, такая конструкция обладает минимальной звуко– и теплоизоляцией, поэтому рекомендуется заполнять свободное пространство между обшивками минеральной ватой, минераловатными плитами либо опилками с известью.

Устанавливая трехслойные перегородки, нужно учитывать возможность осадки внутреннего слоя. Для предотвращения подобной неприятности следует устраивать диафрагмы – горизонтальные прослойки. При этом внутренность перегородки будет напоминать пчелиные соты (разве что не шестигранные, а четырехугольные), в каждой такой «соте» и размещается звуко– и теплоизолирующий материал.