Вольфганг Ойд - Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

• Название: Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж
• Автор: Вольфганг Ойд
• Жанр: Сделай сам

У вас есть старый дом, требующий ремонта или даже значительной перестройки? С помощью советов и рекомендаций, предложенных в этой книге, вы превратите его в современный функциональный и красивый коттедж со всеми удобствами. Очень многие строительные и ремонтные работы вы сможете сделать своими руками. Вы узнаете, как правильно усилить и укрепить фундамент, как заменить оконные рамы и какие лучше выбрать в зависимости от ваших условий, утеплить стены, провести водопровод и канализацию, и много других полезных вещей, без которых немыслимо современное комфортабельное жилье. Авторы с немецкой скрупулезностью учли все мелочи вплоть до выбора и правильного приготовления цементного раствора. Даже если вы никогда раньше не имели дела с ремонтом и строительством, с этой книгой у вас все получится!

---

Небольшие технические усовершенствования можно выполнить самостоятельно или с минимальными расходами:

• уплотнить окна и двери: чем выше герметичность, тем меньше теплого воздуха из помещения попадет наружу, а холодного воздуха с улицы – в теплое помещение;

• оснастить двери уплотнительной прокладкой между дверью и полом;

• окна с однократным остеклением снабдить дополнительным стеклом или второй рамой;

• устроить изоляцию в коробе свертывающихся жалюзи – снять крышку, а все поверхности, граничащие с жилым помещением, оконную перемычку и крышку как можно толще обклеить теплоизоляционными плитками (минеральное волокно, пробка) так, чтобы стыки плиток были герметичными; если крышка короба закрывается неплотно, ее следует уплотнить лентой из пеноматериала; места пропуска для ремня жалюзи уплотняются прорезанной кожаной, резиновой или войлочной лентой;

• тяжелые шторы снижают теплопотери, однако они не должны закрывать батарею или вентиль термостата, иначе станут препятствием для распространения теплого воздуха в помещении;

• холодный пол над подвалом или грунтом утепляется с помощью ковра или войлочной прокладки, наиболее эффективный способ – установить теплоизоляционные плиты на нижнюю сторону подвального потолка;

• изолировать негорючими изоляционными плитами внешнюю оболочку отопительного котла (если в котельной тепло – это означает, что отопительная установка теряет много энергии);

• если трасса теплопровода проходит через неотапливаемые помещения, то в таких местах ее можно обшить изолирующей оболочкой (минеральное волокно, пеноматериалы).

Наиболее эффективными для экономии эксплуатационных расходов являются строительные меры, однако они и более дорогостоящие (но довольно быстро окупаются) и кардинальные. Подобные усовершенствования лучше всего предпринимать во время ремонта дома – в этом случае они могут быть выполнены в комплексе с другими мероприятиями, и общие расходы на переустройство будут ниже:

• установить ориентированную на время или погодные условия систему управления оборудованием с выключателем с часовым механизмом, термостат в помещении или на радиаторе;

• произвести теплоизоляцию коробки здания (поверхность кровли, потолок подвала либо пол нижнего отапливаемого этажа, окна, свертывающиеся жалюзи или откидные ставни, наружные стены);

• установить низкотемпературный отопительный котел, при этом тщательно рассчитать необходимые параметры;

• смонтировать установку для обратного получения тепла из отработанного воздуха (подобные системы уже широко распространены в Европе, но в России только начинают приобретать популярность);

• организовать «солнечное отопление» с аккумулированием энергии (для жилых помещений это можно сделать с помощью солнечных батарей, для нежилых их роль с успехом выполнят зачерненные радиаторы и прочие простые приспособления);

• установить солнечные коллекторы для нагрева воды в теплое время года для бытовых нужд.

Строительные материалы

Современный рынок предлагает огромное количество строительных материалов, начиная от традиционных, использовавшихся еще в Древнем Риме, и заканчивая современными, появившимися совсем недавно. Ориентироваться в этом многообразии бывает сложно, поэтому можно принять два простых правила:

• строительный материал должен соответствовать задаче;

• составные части материалов не должны оказывать отрицательного воздействия на здоровье человека.

В таблице, приведенной ниже, вы можете ознакомиться с оценкой строительных материалов с точки зрения их экологичности, то есть безопасности для здоровья человека.

Таблица 5. Экологическая безопасность строительных материалов

КОММЕНТАРИИ:

1) если не ожидается выхода грунтовых или фильтрационных вод;

2) если не радиоактивный;

3) если допускается строительными нормами и правилами;

4) если малотоксичный;

5) если пыленепроницаемо отделен от внутреннего помещения;

6) если не проклеен либо проклеен экологическим клеем;

7) если произведен с учетом экологических требований либо снабжен знаком экологичности.

Высокая экологическая безопасность означает:

близкий к природе способ строительства в соответствии с традицией, модификация в соответствии с сегодняшними требованиями; «мягкая технология»; постоянный учет экологической совместимости; приемы работы отчасти неизвестны специалистам-строителям (хорошо пригодны для непрофессионалов, склонных к экспериментам); необычное исполнение, необычная эстетика, для старых зданий лишь относительно пригоден.

Средняя экологическая безопасность означает:

«биологический» способ строительства, экологическая совместимость в осуществимых рамках; может быть выполнен строительными фирмами согласно техническим строительным правилам; иногда немного дороже, чем обычный способ; годится для старых зданий.

Незначительная экологическая безопасность означает:

«обычный» способ строительства; промышленно-технический, повсеместно принятый способ; низкая цена; быстрота и удобство обработки оцениваются выше, чем экологическая безопасность, частично невысокие требования к профессиональным умениям мастеров; неограниченные возможности выбора часто приводят к мало взаимосвязанным решениям, неудовлетворительным с точки зрения дизайна.

Следует заметить, что многие природные материалы, применяющиеся в современном строительстве, только условно можно причислить к разряду высокоэкологичных. Дело в том, что такие материалы как дерево, солома, камыш, лен и т. д. (так называемые живые), подвергаются обработке с целью снизить вероятность развития гнили, а также для обеспечения пожарной безопасности. Вся обработка проводится с помощью химических веществ.

Строительные материалы для стен

Природный камень (песчаник, шифер, известняк и т. д.) в основном применяется для покрытия пола и оконных карнизов (нарезанные и отшлифованные плиты). Кладка из дробленого камня редко используется в жилищном строительстве из-за высоких расходов на зарплату (высокая трудоемкость, низкая травматическая безопасность, высокое мастерство каменщика).

Используя природный камень, нужно учитывать возможность атмосферной коррозии. К примеру, известняк неустойчив по отношению к кислоте, а песчаник не любит низких температур. Подобные нестойкие камни приходится либо пропитывать, либо штукатурить.

Такие породы, как гранит, базальт, порфир, туф, пемза, могут обладать высоким уровнем природной радиоактивности (в зависимости от места добычи), и их следует использовать только там, где вредное излучение не может попасть в жилые помещения.

Глина . Мода на экологические и природные материалы привела к тому, что появляется интерес к такой экзотике как глиняные дома. Однако проблема в том, что мастеров, способных работать с глиной, немного, и их работа ценится весьма высоко. Кроме того, глиняные стены и элементы здания из этого материала нужно постоянно защищать от влаги – как от ливней, так и от воды, просачивающейся через гидроизоляцию. Недостаточно сухие конструкции способны замерзать, поэтому работать с глиной можно только поздней весной и летом.

Дерево – широко распространенный материал, имеющий тысячелетнюю историю применения и традиции обработки. Ряд преимуществ сделали дерево особенно популярным в последнее время:

• уникальные свойства для создания благоприятного микроклимата в помещении;

• хорошее соотношение между теплопроводностью и теплоемкостью, что позволяет сохранять в деревянном доме прохладу в летний зной и тепло в зимние морозы;

• относительно небольшой вес (даже самый тяжелый бревенчатый дом весит меньше, чем дом такой же площади, построенный из кирпича. Это позволяет использовать более дешевые и простые варианты фундаментов, чем в каменном домостроении – даже на сложных пучинистых грунтах);

• древесина обладает хорошей несущей способностью, ее предел прочности при сжатии соответствует показателям железобетона, а прочность при изгибе по отношению к весу в десять раз превышает прочность при изгибе стали;

• древесина легко обрабатывается и эстетична.

Есть и минусы:

• дерево боится влаги: древесина разбухает под воздействием постоянной сырости, разрушается грибками, а при высыхании может растрескиваться;

...

Примечание

Если древесина находится под воздействием влаги ограниченное время, то она не гниет и не разбухает. Поэтому древесину в строительстве нужно использовать так, чтобы она не подвергалась длительному воздействию влаги, а проникающая влага могла высыхать.