Алексей Насонов - Аукционы: проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора

• Название: Аукционы: проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора
• Автор: Алексей Насонов
• Жанр: Юриспруденция
• Год: 2010
• ISBN: 978-5-7205-0995-8

В практическом пособии рассматриваются правила и условия проведения торгов и участия в них, судебный порядок признания торгов недействительными, особые условия продажи некоторых видов имущества, а также отдельные спорные вопросы судебной практики. Исчерпывающий пакет образцов документов тематически распределен по главам. Справочник содержит нормативный материал и наиболее интересные судебные акты, относящиеся к институту открытых торгов.

Книга адресована как организаторам торгов и собственникам продаваемого на торгах имущества (которые в большинстве случаев не совпадают в одном лице), так и лицам, заинтересованным в покупке на торгах того или иного имущества, а также практикующим юристам.

---

5. Определение участников торгов

5.1. По окончании срока приема заявок жюри рассматривает информацию о зарегистрированных заявках, представленную организатором торгов в письменном виде, сведения о поступивших задатках, подтвержденные выписками с депозитного счета лица, осуществляющего взыскание, до даты окончания срока приема заявок (включая последний день приема заявок), и на их основании принимает решение о допуске (об отказе в допуске) претендентов к участию в торгах.

5.2. Жюри оформляет и подписывает Протокол об определении участников торгов (приложение 2). Протокол составляется в одном экземпляре и хранится у организатора торгов.

5.3. Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания членами жюри Протокола об определении участников торгов.

5.4. После подписания Протокола об определении участников торгов претенденты, признанные участниками торгов, а также претенденты, не допущенные к участию в торгах, информируются организатором торгов о соответствующем решении жюри.

5.5. Если лицу, подавшему заявку на участие в торгах и внесшему задаток, отказано в участии в торгах, задаток подлежит возврату в трехдневный срок со дня принятия решения об отказе.

5.6. В день проведения торгов непосредственно перед началом аукциона лицо, осуществляющее взыскание, представляет жюри справку о средствах, поступивших на специальный счет лица, осуществляющего взыскание, в порядке исполнения соответствующих обязательств дебитором после наложения ареста. Указанная справка содержит информацию о средствах, зачисленных на специальные счета лица, осуществляющего взыскание, по состоянию на начало дня торгов.

5.7. Жюри определяет шаг аукциона, лот, который должен быть снят или начальная цена которого должна быть уменьшена в связи с погашением (частичным погашением) задолженности дебитором, и информирует об этом участников торгов непосредственно перед началом аукциона. О снятии лота с торгов организатор торгов в тот же день уведомляет должника, дебитора и лицо, осуществляющее взыскание.

5.8. Об уменьшении цены реализации или снятии с торгов дебиторской задолженности жюри составляет протокол, который утверждается лицом, осуществляющим взыскание.

6. Регистрация участников торгов

6.1. Представители участников торгов, допущенные к торгам, регистрируются уполномоченными лицами организатора торгов в день торгов по адресу и во время, указанные в уведомлении, направляемом в адрес участника торгов.

6.2. Представитель участника торгов при регистрации предъявляет паспорт, документ о занимаемой должности для лица, полномочного в соответствии с учредительными документами представлять организацию без доверенности, или доверенность, подтверждающую полномочия, на имя представителя. Доверенность от имени физических лиц должна быть удостоверена нотариально. Без подтверждения полномочий представителя номер участнику торгов не выдается и он не допускается на торги.

6.3. Организатор торгов в лице его членов, ответственных за регистрацию, в отношении каждого участника торгов:

выдает представителю участника торгов нагрудный знак с его регистрационным номером и номер для подачи заявки на покупку, который соответствует регистрационному номеру;

вносит участника торгов в журнал регистрации участников торгов, в котором указывается его наименование и выданный регистрационный номер;

выдает программу торгов, в которой указывается состав лота.

После этого представитель участника торгов расписывается в журнале регистрации участников торгов.

6.4. По окончании регистрации представители участников торгов, предъявляя нагрудный знак, проходят в торговый зал.

6.5. От каждого участника торгов может присутствовать на аукционе не более двух представителей, один из которых наделен только полномочиями наблюдателя на основании соответствующей доверенности. Регистрационный номер и номер для подачи заявки на покупку ему не выдается.

7. Порядок проведения торгов и выявление победителя

7.1. Торги проводятся в соответствии с правилами проведения торгов, установленными Гражданским кодексом РФ.

7.2. Разногласия и спорные вопросы, возникающие в ходе организации и проведения торгов, подлежат обязательному рассмотрению жюри.

7.3. Торги проводит аукционист, назначаемый жюри по представлению организатора торгов. Аукционист при проведении торгов обязан подчиняться любым указаниям, связанным с проведением торгов, получаемым от жюри.

7.4. Во время, указанное в информационном сообщении, председатель жюри объявляет об открытии торгов, после чего прекращается допуск участников торгов в торговый зал. Допуск в зал торгов опоздавшего участника может быть осуществлен только по решению жюри.

7.5. После объявления торгов открытыми председатель жюри выясняет у присутствующих в зале (участников торгов, представителей взыскателя (взыскателей), должника и членов жюри), существуют ли обстоятельства, препятствующие дальнейшему проведению торгов.

7.6. Если такие обстоятельства отсутствуют, торги продолжаются. Если возникают – председатель жюри объявляет о перерыве, и жюри удаляется на совещание для принятия соответствующего решения, о котором в дальнейшем сообщается участникам торгов, представителям взыскателя (взыскателей) и должника.

7.7. В процессе проведения торгов реализация дебиторской задолженности производится по каждому лоту отдельно.

7.8. Аукционист объявляет о начале непосредственной продажи по каждому лоту – номер лота, регистрационные номера участников, допущенных к торгам по данному лоту, название должника, представляет предмет торгов, объявляет его начальную цену и величину шага торгов, установленного жюри (в пределах 5 % от начальной цены дебиторской задолженности).

7.9. В ходе торгов ведется стенограмма, в которой последовательно указываются все объявленные распорядителем текущие цены и номера участников, подавших заявку на приобретение предмета торгов по названной цене. В ходе торгов ведется аудио– и видеозапись.

7.10. Участник торгов подает заявку на увеличение предыдущей цены (включая начальную цену) поднятием своего номера для подачи заявки на покупку. Аукционист называет поднятый номер и указывает на него. Если поднято несколько номеров, аукционист называет номер, который, с его точки зрения, был поднят первым. Увеличение цены осуществляется аукционистом на величину шага торгов.

7.11. Если ни одним из участников торгов не подано заявки на увеличение начальной цены продажи дота, аукционист пошагово уменьшает начальную цену, пока кто-либо из участников поднятием номера не подаст заявку на приобретение лота по названной цене.

7.12. Цена продажи не может опускаться ниже оценочной стоимости (низшая цена реализации), установленной лицом, осуществляющим взыскание.

7.13. Лот считается проданным по последней цене, названной аукционистом.

7.14. Победителем торгов по лоту признается участник, номер которого был последовательно произнесен аукционистом три раза при отсутствии заявок на увеличение цены от других участников торгов.

7.15. После выявления победителя торгов по лоту председатель жюри, по согласованию с членами жюри, до начала продажи следующего лота вправе объявить перерыв для оформления организатором торгов, согласно разд. 8 настоящего Регламента, Протокола по результатам проведения торгов по реализации дебиторской задолженности по лоту.

7.16. Завершение торгов по каждому лоту, а также закрытие торгов фиксируется объявлением председателя жюри.

7.17. Торги по лоту признаются несостоявшимися в случае, если:

в торгах по лоту принял участие только один участник;

в процессе торгов по лоту ни один из участников не подал заявку на приобретение дебиторской задолженности по цене, равной или больше оценочной стоимости, установленной лицом, осуществляющим взыскание при наложении ареста на такую дебиторскую задолженность.

7.18. О признании торгов по лоту несостоявшимися жюри составляет протокол, который утверждается лицом, осуществляющим взыскание. Протокол составляется в двух экземплярах: по одному экземпляру для организатора торгов и лица, осуществляющего взыскание.

7.19. При признании торгов по лоту несостоявшимися, а также в случае прекращения договора уступки права требования (Протокол по результатам проведения торгов по лоту) в отношении объекта торгов по причине нарушения условий указанного договора покупателем дебиторская задолженность передается на комиссионную продажу.

7.20. По итогам торгов организатор торгов публикует информационное сообщение.

8. Оформление Протокола об итогах торгов

8.1. После выявления победителя торгов по лоту организатор торгов оформляет Протокол по результатам проведения торгов по реализации дебиторской задолженности по лоту (приложение 3). Непосредственно после составления данный протокол подписывается представителем участника торгов, признанного победителем торгов по указанному лоту, и организатором торгов и в течение 3 (трех) рабочих дней после проведения торгов передается на утверждение лицу, осуществляющему взыскание. Протокол составляется в трех экземплярах: по одному экземпляру для организатора торгов, победителя торгов и лица, осуществляющего взыскание.