Наталия Проскурякова - Ипотека в Российской империи

• Название: Ипотека в Российской империи
• Автор: Наталия Проскурякова
• Жанр: Банковское дело
• Год: 2014
• ISBN: 978-5-7598-1141-1

Эта монография – первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность этих банков в условиях динамичной модернизации во второй половине XIX – начале XX в: учреждение, правовая регламентация, правительственная политика в отношении банков, круг и динамика их операций, межбанковские связи, клиентура, финансовое положение, роль в пореформенной перестройке экономики. Впервые сформулирована концепция буржуазной по своей сути и последствиям деятельности пореформенных земельных банков. Применяя традиционные и количественные методы анализа массовых данных, автор показывает влияние ипотеки на буржуазно-аграрную эволюцию России в конце XIX – начале XX в.: формирование земельного рынка, капитализацию помещичьего и индивидуализацию крестьянского хозяйств, развитие городского строительства. Книга снабжена статистическими таблицами, схемами банковских групп и указателями.

Для читателей, интересующихся экономической историей и историей ипотеки в дореволюционной России.

---

Первая в литературе попытка представить сводные данные на пять дат, с 1823 по 1859 гг., по всем дворянским банкам (т. е. без Коммерческого) сделана С. Я. Боровым. На с. 198 его книги («Кредит и банки России…») оговорено, что все данные на 1823 и 1833 гг., данные о вкладах и ссудах казначейству («позаимствованиях») за 1843 г., о тех же ссудах за 1856 г. выведены «предположительно». И. Ф. Гиндин, сохраняя сводные данные С. Я. Борового об операциях дореформенных кредитных учреждений, вносит в них существенные коррективы (за 1823, 1843 и 1856 гг.). См. подробно: Гиндин И. Ф. Банки и экономическая политика России (XIX – начало XX вв.). М., 1997. С. 508–510.

130

Боровой С. Я. Кредит и банки России… С. 115.

131

Суммарные данные по годам пересчитаны автором.

132

Боровой С. Я. Кредит и банки России… С. 191.

133

Там же. С. 193.

134

Там же. С. 192.

135

Боровой С. Я. Кредит и банки России… С. 71, 177–179. Бржесский Н. Государственные долги России. СПб., 1884. С. 244.

136

Огарев Н. П. Предварительные соображения финансовой комиссии… С. 191.

137

Святловский В. В. Мобилизация земельной собственности в России (1861–1908). Изд. 2-е, СПб., 1911. С. 105.

138

Всего в 60 млн руб. оцениваются «незаселенные земли» (20 млн дес. по 3 руб.). 5000 «фабрик, заводов и рыбных промыслов» расценены в среднем по 50 тыс. руб., т. е. в 250 млн руб. (10 %), а 734 тыс. торговых помещений («лавки, каменные и деревянные») по 300 руб., в сумме 22 млн руб. (менее 1 %). Остальное падает на дома в 678 «городах» России: стоимость 55,2 тыс. каменных домов по 10 тыс. руб. составляет суммарно 552 млн руб. (22 %) и 555,2 тыс. деревянных домов по 500 руб. – 277,6 млн руб. (11 %). Такие данные содержатся в одном из проектов учреждения частных банков 50-х годов XIX в. Авторы проекта предполагали извлекать средства путем выпуска банкнот на основе реального обеспечения их недвижимой собственностью (Российский государственный исторический архив (РГИА). Ф. 583. Оп. 4. Д. 250. Л. 179).

139

Ковальченко И. Д., Селунская Н. Б., Литваков Б. М. Указ. соч. С. 116.

140

Ламанский Е. Статистический обзор операций государственных кредитных установлений // Сборник статистических сведений о России. СПб., 1854. Т. II. С. 223.

141

Банковские долги и положение губерний… С. 208–234.

142

Там же. С. 201. Погубернские данные о заложенных имениях содержатся в: Боровой С. Я. Кредит и банки России… С. 201–202.

143

Гиндин И. Ф. Банки и экономическая политика в России… С. 471.

144

Журавский Д. Статистическое описание Киевской губернии. Киев, 1856. Т. III. С. 245.

145

Заблоцкий-Десятовский А. Граф Киселев и его время. СПб., 1882. Т. IV. С. 530.

146

Бутовский А. Опыт о народном богатстве, или Начало политической экономии. СПб., 1847. Т. II. С. 279.

147

Огарев Н. П. За пять лет (1856–1860) // Политические и социальные статьи. Лондон, 1861. Ч. II. С. 191–192.

148

Боровой С. Я. Кредит и банки России… С. 206–207.

149

Гиндин И. Ф. Банки и экономическая политика в России… С. 502.

150

Безобразов В. П. О некоторых явлениях денежнего обращения в России в связи с промышленностью, торговлей и кредитом. М., 1863. С. 20–21.

151

Бовыкин В. И., Петров Ю. А. Указ. соч. С. 26.

152

Погребинский А. П. Очерки истории финансов дореволюционной России в XIX–XX вв. М., 1954. С. 42.

153

Цит. по: Бовыкин В. И., Петров Ю. А. Указ. соч. С. 27.

154

С 1856 г. до 1861 г. было разрешено учредить 107 акционерных обществ с суммарным капиталом в 267 млн руб., из них 8 железнодорожных с капиталом в 178 млн руб. и 25 пароходных с капиталом в 31 млн руб. (Мировые экономические кризисы. М., 1939. Т. III. С. 800.

155

Мигулин П. П. Русский государственный кредит (1769–1899). Харьков, 1899. Т. 1. С. 208; Ламанский Е. И. Воспоминания (1840–1899). Пенза, 1995. С. 50.

156

ПСЗ II. XXXV. № 36079; Т. XXXVI. № 36902.

157

Кованько П. Л. Выкупная операция. СПб., 1906; Он же. Реформа 19 февраля 1861 г. и ее последствия с финансовой точки зрения… С. 247.

158

Он же. Выкупная операция. С. 297.

159

Огарев Н. П. Указ. соч. С. 191.

160

Кауфман И. И. Государственные долги России. Статья II // Вестник Европы. 1883. Кн. 2. С. 584.

161

Русская старина. 1891. Кн. 5. С. 343.

162

Погодин М. П. Историко-политические письма и записки в продолжение Крымской войны. М., 1874. С. 315, 317.

163

Захарова Л. Г. Александр II // Российские самодержцы. М., 1993. С. 163.

164

Ковальченко И. Д., Селунская Н. Б., Литваков Б. М. Указ. соч. С. 116.

165

Cameron R. Banking in The Early Stage of Industrialisation. London – Toronto, 1967. P. 5.

166

Государственный банк: Краткий очерк деятельности за 1860–1910 гг. СПб., 1910. С. 1.

167

Рынок и реформы в России: Исторические и теоретические предпосылки. М., 1995. С. 78.

168

Там же. С. 87.

169

Там же. С. 78.

170

Бовыкин В. И., Петров Ю. А. Указ. соч. С. 40, 45, 66.

171

Ананьич Б. В. Банкирские дома в России. 1860–1914: Очерки истории частного предпринимательства. Л., 1991.

172

Рынок и реформы… С. 79.

173

Взаимного кредита общества // Отечественная история. История России с древнейших времен до 1917 года. Энциклопедия в 5 т. Т. 1. М., 1994. С. 383; Рынок и реформы… С. 79.

174

Рынок и реформы… С. 79.

175

Корелин А. П. Указ. соч. С. 239.

176

Статистика долгосрочного кредита в России. СПб., 1915. Т. 1. С. 2–3; Гиндин И. Ф. Русские коммерческие банки. С. 238, 445.

177

Ильин С. В. Операции акционерных коммерческих дореволюционных банков по материалам их годовых отчетов // Информационный бюллетень научного семинара «Индустриализация в России». 1997. № 4. С. 17–18.

178

Все сведения о землевладении и купле-продаже земель в Европейской России являются результатом обработки автором массовых данных следующих статистических публикаций: Поземельная собственность Европейской России. 1877–1878 гг. // Статистический временник Российской империи. СПб., 1886. Сер. III. Вып. 10; Статистика землевладения. 1905 г.: Свод данных по 50 губерниям Европейской России. СПб., 1907; Материалы по статистике движения землевладения в России. Вып. XIII. СПб., 1907; Динамика движения землевладения в России. 1906–1914 гг. М., 1989.

179

Ковальченко И. Д., Селунская Н. Б., Литваков Б. М. Указ. соч. С. 114. В исторической литературе есть и другая точка зрения, согласно которой общая площадь арендуемых крестьянами земель определяется в 32 млн дес. (см.: Анфимов А. М. Земельная аренда в России в начале XX в. М., 1961. С. 14).

180

* Общая площадь – 50 губерний Европейской России.

** Эта рубрика включала: иностранных подданных, духовенство, солдат, казаков, башкир, а также лиц, не распределенных в первичном материале.

*** Коллективная собственность в 1877 г. была представлена крестьянскими обществами и товариществами; в 1905 г., кроме крестьянских, сюда входили разносословные, торгово-промышленные, фабричные товарищества. На крестьянские общества и товарищества приходилось 11383,6 тыс. дес.

**** Площадь казенных земель в Европейской России составляла около 150 млн дес. Об остальных категориях земель см.: Проскурякова Н. А. Землевладение // Отечественная история: Энциклопедия. Т. 2. М., 1996.

***** Эта рубрика включает удельные, церковные, монастырские, городские, казачьи земли.

181

Хрулев С. С. Указ. соч. С. 88, 90.

182

Ковальченко И. Д., Селунская Н. Б., Литваков Б. М. Указ. соч. С. 116.

183

Корелин А. П. Указ. соч. С. 35, 37.

184

Зодчий. 1875. № 2. С. 20; 1876. № 4. С. 40; 1875. № 10. С. 117.

185

Комиссия для устройства земских банков. Труды комиссии в 4-х томах. СПб., 1860–1862.

186

См.: ПСЗ II. Т. XXXIX. 1864. № 40828, 41248; Стенографический отчет общих собраний Первого съезда представителей российских земельных банков. СПб., 1874. С. 47. Непонятно, на каком основании В. В. Морачевский (Сельскохозяйственный кредит в России. С. 5–6) утверждает, что этот банк был создан по проекту Херсонского земства. В действительности банк был учрежден еще до открытия земств. Земство не принимало участия ни в организации, ни в деятельности банка. Название «земский банк» взято в связи с проектом Комиссии 1859–1861 гг. Уже во второй половине 60-х годов по отношению к ипотечным учреждениям стал употребляться термин «земельный» («поземельный»).