Константин Демчук - Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь. Эта книга поможет вам вырваться из цикла «дом-работа-дом», создать свой источник постоянного дохода, жить в любом уголке земного шара и заниматься делами, о которых вы давно м

• Название: Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь. Эта книга поможет вам вырваться из цикла «дом-работа-дом», создать свой источник постоянного дохода, жить в любом уголке земного шара и заниматься делами, о которых вы давно мечтали.
• Автор: Константин Демчук
• Жанр: О бизнесе популярно

Не важно, предприниматель вы или наемный работник, эта книга станет для вас практическим руководством, т.к. в ней собран многолетний реальный опыт создания коммерческой недвижимости с использованием ограниченного бюджета. Книга содержит множество практических советов. Она поможет избежать основных проблем и ошибок на пути к финансовой независимости. Главная цель этой книги – показать работающий способ достижения свободы на основе создания дохода от коммерческой недвижимости.

---

Общая реальность возникает у людей, как правило, в ходе общения. Если мы регулярно общаемся на общие темы, например, о тех же горнолыжных курортах, у нас возникает все больше понимания, которое вызывает чувство симпатии. И вот мы уже дружим!

Каждая вершина «треугольника понимания» под- держивает две соседние. Так, чем чаще мы общаемся, тем более мы симпатичны друг другу и шире границы нашей общей реальности. Чем больше мы нравимся друг другу, тем больше общаемся, и наши отношения крепнут.

Но у этого треугольника есть и обратная сторона. Ослабление одной из вершин ведет к ослаблению двух других. Например, если вы перестали с кем-либо общаться, ваша совместная реальность начнет стремительно разрушаться, а симпатия уменьшаться. Именно так разрушаются семьи и дружба между людьми.

Вспомните свою встречу с человеком, с которым были когда-то дружны, но по каким-либо причинам долгое время не общались. Ведь кроме совместных воспоминаний вам почти не о чем говорить! Потому что нет больше общей реальности.

Чем больше мы погружаемся в работу, тем меньше вынуждены общаться с близкими людьми и друзьями и тем неотвратимее превращаемся друг для друга в людей, которым не о чем говорить.

Третий практический вывод:

ЧТО БЫ ПОЛУЧАТЬ ДЕНЬГИ, ВЫ ДОЛЖНЫ

ЖЕРТВОВАТЬ ОТНОШЕНИЯМИ СО СВОИМИ

БЛИЗКИМИ ЛЮДЬМИ.

Привычка жертвовать мечтами

Кто из нас не строил мечты в юности?

С детства я неплохо рисовал. Сам процесс доставлял мне настоящее наслаждение. Рисуя, я непроизвольно отключался от всего того, что происходило вокруг, и полностью погружался в любимое занятие. В течение нескольких часов я не чувствовал ни голода, ни жажды, ни неудобной позы за столом. Мне хо- телось рисовать еще и еще. Рисование воспринималось так же, как кусочек вкусного пирожного. Было здорово, и конечно же я мечтал стать художником.

Некоторые из моих друзей хотели стать музыкантами и создать свою рок-группу. Другие видели себя спортивными чемпионами. Кто-то на полном серьезе хотел стать космонавтом…

А о чем мечтали вы? Вспомните ваши любимые заснятия в детстве и юности! Что с ними стало?

Девиз: «Сначала деньги, потом все остальное» появился в нашей жизни с того момента, как только возникла необходимость содержать себя самостоятельно. Мы откладываем наши любимые занятия ради тех дел, за которые другие люди готовы заплатить нам деньги. Здесь наши интересы начинают замещаться интересами организации, или, иными словами, тем, что другие люди хотят получить от нас.

Чем больше денег вам удается заработать, тем выше уровень жизни и связанные с ним расходы. Растущая нужда в деньгах заставляет тратить все больше времени на работу. Его уже катастрофически не хватает на самое главное, не то что на мечты. И нередко приходится смириться с такой жизнью, маскируя это под «житейскую мудрость»: мол, глупый был, не понимал, что юношеские мечты – это наивные фантазии, не имеющие ничего общего с реальностью.

Как только вы себя убедили, что ваши мечты не- реальны, в этот момент вы пожертвовали ими.

Четвертый практический вывод:

ЧТО БЫ ПОЛУЧАТЬ ДЕНЬГИ, ВЫ ДОЛЖНЫ

ПОЖЕРТВОВАТЬ СВОИМИ МЕЧТАМИ.

Привычка жертвовать здоровьем

Ранний подъем, недосып, смрадные пробки, сидячая работа, горящие сроки, перекус на бегу, позднее возвращение домой, уже за полночь отход ко сну, а ночью прокручивание в голове событий прошедшего дня и завтрашних планов. Это обычный рабочий день большинства активных людей. Так заведено, и мало кого это удивляет. Но годам к 30—35 подобный образ жизни дает о себе знать.

В первые годы трудовой жизни мне очень нравилась постоянная гонка в делах, сумасшедшая карусель людей и событий. Каждый день происходило что-то новое, жизнь менялась очень стремительно, все кругом «кипело». Есть древнее китайское проклятие: «Чтоб ты жил во времена перемен». Я же по незнанию долгое время искренне считал это добрым напутствием.

К тридцати годам я уже начал испытывать первые проблемы со здоровьем. У меня периодически побаливал желудок и поднималось давление. Недосып был такой, что, играя по вечерам со своим малышом, я незаметно засыпал прямо на полу.

Но что ждет человека, который всю свою жизнь проводит в такой гонке?

Прежде всего это хронический стресс, следствием которого являются разнообразные болезни. Самые распространенные из них:

•заболевания желудочно-кишечного тракта;

•заболевания сердечно-сосудистой системы;

•снижение иммунитета.

Часто мне казалось, что мой уровень стресса не такой уж и высокий. Но то, как я порой излишне эмоционально реагировал на ситуации, возникающие за рулем, убедило меня в обратном. А ведь подобные «незначительные» проявления стресса существенно снижают качество нашей жизни. Все, что помогает уменьшить стресс, от зеленого чая до спортивного зала, помогает выдержать эту нагрузку. Но организм все равно ломается. Ведь не зря же появился так называемый русский феномен: смерть мужчин на самом пике их профессиональной деятельности – в возрасте 39—40 лет – от инсульта и инфаркта.

Пятый практический вывод:

ЧТОБЫ ПОЛУЧАТЬ ДЕНЬГИ,

ВЫ ДОЛЖНЫ ЖЕРТВОВАТЬ СВОИМ ЗДОРОВЬЕМ.

«Понты» или жизнь?

Хорошо, а что взамен такого образа жизни? Только не говорите, что деньги. Избыточные деньги есть только у незначительного числа людей. У большинства они так и не прибавляются. Даже если вам удается иметь солидный доход, это вовсе не означает автоматического наличия свободных денег. Их по-прежнему не хватает. Так в чем же дело?

Вы, наверное, слышали, что мы живем в так называемом обществе потребления. Этот термин впервые ввел немецкий философ и социолог Эрих Фромм. На эту тему написано много интересных вещей. Но что из этого мы можем найти для себя полезного в практическом плане? Чтобы увидеть, давайте проанализируем наши жизненные ситуации.

Скажите, есть ли у вас исправный сотовый телефон, которым вы пользовались несколько лет назад? Если он исправен, почему сейчас вы пользуетесь другим телефоном? Кстати, у вас случайно не iPhone? А можете аргументированно объяснить покупку своего iPad?

А ваш автомобиль, сколько ему лет? Даже если это надежная и комфортная иномарка, почему вы посматриваете на новые модели?

А не смущала ли вас ситуация, что, как только вы выехали из автосалона на новой иномарке, она резко теряет в цене? За что же такое вы заплатили, что тут же обесценилось за воротами автосалона?

То же самое относится практически ко всем нашим вещам: мы все меньше принимаем в расчет их реальную необходимость, а чаще следуем моде или подражаем нашему окружению. Бог с ними, с вещами, но то же самое относится к нашим целям и моделям жизни!

Наше общество потребления стоит на том, что именно бизнес создает культуру. И заметьте, не ваш бизнес. Нам обещано счастье посредством владения товаром. Совсем не обязательно смотреть рекламу, чтобы знать престижные бренды. Самодеятельная агитбригада, состоящая из ваших друзей и знакомых, старательно будет снабжать вас всей необходимой информацией. Вы всегда будете в курсе того, где престижно жить, на чем престижно ездить, как престижно выглядеть и т. п.

Короче говоря, вы всегда будете знать кратчайшие пути избавления от своих денег. А ведут ли эти пути к обещанному счастью?

Мне надолго запомнилась история с выбором новой машины, которая случилась в 2008 г. Приехав в один из салонов, я попросил менеджера дать мне возможность прокатиться на всех автомобилях из модельного ряда. На тот момент у меня была Toyota Corolla. Это легковой седан. Я планировал последовательно прокатиться на новой модели Toyota Corolla, затем на Toyota Avensis, Toyota Rav 4, Toyota Land Cruiser Prado и Toyota Land Cruiser 100.

Поначалу менеджер возражал, сославшись на правила автосалона, но затем согласился. Таким образом, менее чем за час я хотел испытать те чувства, которые испытывает обычный человек, усердно работающий много лет ради покупки все более крутой машины. Передо мной был полный модельный ряд, где каждый последующий автомобиль, более дорогой и престижный, должен был давать мне все увеличивающуюся дозу счастья.

Но все произошло как раз наоборот… Я люблю машины, и в итоге ездил на джипе, но в тот день с каждой новой моделью мне становилось все грустнее. Я очень ясно осознал, что удовольствие от каждой новой машины не стоит тех затрат и усилий, которые требуются для ее покупки.

Гоняясь за новыми товарами, в большинстве случаев мы получаем призрачное удовольствие от повышенного внимания окружающих. И я думаю, что многие обладатели кровью и потом заработанных «понтов» готовы подписаться под словами Виктора Пелевина, автора романа S.N.U.F.F.: «Он перестал понимать, каким образом (чужая) зависть может трансформироваться в его счастье».