Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

• Название: Общая характеристика правового режима лизинга
• Автор: Юе Фейтао
• Жанр: Юриспруденция

Предлагаемая читателю монография является прекрасным примером современной китайской теории экономического права и практики применения законодательных возможностей и научных рекомендаций. Ее несомненным достоинством являются полнота и комплексность исследования. В отличие от многих научных трудов, книга «Общая характеристика правового режима лизинга» в достаточной степени наполнена экономическим содержанием, что следует из предпринимательского существа финансовой аренды. Предназначена для аспирантов, преподавателей юридических вузов и юристов, работающих в сфере предпринимательского права.

---

Таким образом, во-первых, лизинг – это договор, имеющий самостоятельный правовой статус, регулируемый нормами договорного права; во-вторых, договор лизинга по сравнению с другими видами договора аренды имеет как общие черты (лизинг возник на основе традиционной аренды), так и отличия от традиционного договора аренды.

II. Специфика договора лизинга

1. Особенности финансирования.

Отличие договора финансовой аренды от договора аренды, равно как и от иных соответствующих договоров, проявляется главным образом в слове «финансовая», при этом лизинг формально в первую очередь выступает как договор аренды, но по сути выполняет финансовую функцию. Соединение финансирования и аренды в договоре финансовой аренды происходит не по причине самой конструкции контракта, а вследствие того, что профессиональные потребности арендатора и арендодателя приводят к замене кредита арендой. Потребностями арендатора являются стимулирование первоначального развития арендных и лизинговых сделок, государственному регулированию, влияние на налоговый, бухгалтерский учет и последующее нормативное регулирование, вопросы контроля и защиты социальной справедливости. Когда арендатор берет арендованное имущество в кратковременное владение и пользование, аренда сама по себе не имеет финансового назначения, но когда арендатор может заменить покупку получением арендованного имущества в долгосрочное владение, финансовая функция аренды становится очевидной. В этом случае основная цель владения арендованным имуществом и покупки вышеназванного имущества в основном совпадают, эта цель не может быть достигнута при краткосрочном или временном пользовании, ее достижение возможно лишь посредством долгосрочного или постоянного владения. При отсутствии средств использование аренды дает аналогичный покупке в кредит эффект, при этом выплата суммы, тождественной сумме займа, не требуется, поэтому такой вид аренды называется финансовой арендой. Шаг за шагом арендатор посредством обращения имущества получал от арендодателя финансирование, которое не ограничивалось денежными средствами арендодателя. Арендодатель также нуждался в финансировании, способами могут быть получение кредита, выпуск облигаций, развитие банковского кредита и т. д. Финансирование арендодателя постепенно становится неотъемлемым звеном лизинговых операций, и когда арендодатель становится связанным собственным финансированием с арендными сделками, особенности лизингового финансирования становятся еще более заметны, например, при кредитном лизинге (аренде актива, частично приобретенного в кредит).

2. Особенности переноса стоимости арендованного имущества.

В области применения стоимости арендованного имущества в договоре аренды осуществляется обычно лишь частичный перенос стоимости, а в договоре лизинга происходит перенос большей части стоимости, вплоть до переноса всей стоимости. В результате форма и цель лизинга порождают противоречие, формально право собственности на арендованное имущество в течение всего срока аренды принадлежит арендодателю, фактически, владея арендованным имуществом, всю или большую часть выгоды получает арендатор, арендодатель не может рассчитывать на изъятие арендованного имущества и последующую повторную сдачу в аренду. Результаты примерно одинаковые с получаемыми при купле-продаже.

3. Особенности амортизационного кредита.

В сфере оплаты вследствие того, что общая сумма платежей по договору лизинга обычно равнозначна общей сумме платежей при покупке в рассрочку, договор лизинга имеет сходство с договором покупки в рассрочку, только в течение срока договора лизинга право собственности на арендованное имущество принадлежит арендодателю, а при исполнении договора купли-продажи право собственности на предмет договора переходит покупателю – это очевидное различие. В этом смысле для получателя предмета контракта эффект как от применения договора купли-продажи, так и от применения лизинга является одинаковым. Например, авиакомпания, для того чтобы получить новый самолет, может получить кредит на покупку, а равно может применить лизинг; в результате применения любого из способов возможно долгосрочное владение и пользование самолетом. При покупке финансирование может как требоваться, так и не требоваться; на сегодняшний день финансирование в больших объемах обычно предоставляется покупателю не продавцом, а банком или иным финансовым учреждением, поэтому для покупателя так называемый очередной платеж является всего-навсего займом у финансового учреждения, не имеющим отношения к продавцу. Договор купли-продажи обычно не решает проблему финансирования, в договоре лизинга это не так. В договоре лизинга получаемая арендатором финансовая выгода предоставляется арендодателем. Если арендодатель не имеет возможности предоставить кредит, он должен самостоятельно разрешить эту проблему.

III. Необходимость специального законодательства о лизинге

Общие нормы договорного права, а равно имеющие древнюю историю нормы о договоре аренды не способны эффективно регулировать специфические отношения договора финансовой аренды, в связи с этим мировое сообщество и отдельные государства встали перед выбором: принять специальные законы или отдельные правовые предписания (Прим. А.Б.: имеются в виду дополнения специальными нормами уже существующих нормативных актов.) о договоре лизинга.

Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», появление специальных норм, касающихся финансовой аренды, в Договорном праве Китая, а также принятие отдельных норм или специальных законов о договоре лизинга в целом ряде других государств – все это свидетельствует о том, что договор финансовой аренды занимает особое положение в системе гражданских торговых контрактов и требует отдельного изучения и регулирования.

В настоящее время государства повсеместно принимают отдельные нормы, касающиеся договора финансовой аренды, а также условия бухгалтерского и налогового учета по договору лизинга, однако среди государств нет единого мнения, каким образом управлять и контролировать лизинговые операции. Некоторые государства полагают, что финансовая аренда – чисто гражданско-правовая сделка, не требующая специального регулирования, управления и контроля, а вопросы финансирования могут быть урегулированы посредством финансового законодательства без принятия специальных норм. В странах, придерживающихся этой позиции, лизинг в основном развивается уже достаточно долгое время, достаточно развитое нормативное регулирование рыночной экономики, это экономически развитые страны с относительно стабильной социальной средой. Другие государства считают, что финансовая аренда требует не только отдельного регулирования нормами договорного права, но и нормами специального законодательства об управлении и контроле лизинговых операций. Каким образом осуществлять управление и контроль, зависит от стабильности обстановки в государствах. Этой точки зрения придерживаются преимущественно развивающиеся страны, в том числе Китай. Соответствующие международные конвенции требуют, чтобы все государства принимали отвечающие международным стандартам законы о финансовой аренде, но вовсе не призывают государства вводить унифицированные законы об управлении и контроле лизинга.

§ 2. Сравнение договора лизинга с договором купли-продажи арендного имущества и договором аренды

I. Отличительные черты договоров лизинга, купли-продажи арендного имущества и аренды

1. Основные условия трех видов договоров.

Сделка купли-продажи, арендная сделка и лизинговая сделка совершаются посредством составления и исполнения договора. «Договорное право КНР» отдельно в девятой, тринадцатой и четырнадцатой главах соответственно устанавливает специальные правила для договоров купли-продажи, аренды и лизинга. Согласно этим правилам для трех данных видов договоров определены следующие основные моменты:

1) основные условия договора купли-продажи.

Можно констатировать, что договор купли-продажи имеет два основных условия, содержащих в себе переход рисков и ответственности: первое – передача права собственности на предмет договора (обязанность продавца); второе – уплата покупной цены (обязанность покупателя);

2) основные условия договора аренды.

Договор аренды также имеет два основных условия: первое – передача владения, пользования и узуфрукта на весь срок договора аренды (обязанность арендодателя); второе – внесение арендной платы и возврат арендованного имущества после окончания срока договора (обязанность арендатора);

3) основные условия договора лизинга.

В договоре лизинга имеется три основных условия: прежде всего заключение по требованию арендатора договора купли-продажи арендного имущества между арендодателем и производителем; затем арендодатель по заключенному между ним и арендатором договору аренды передает последнему права владения, пользования и узуфрукт на арендованное имущество; в-третьих, арендатор в рассрочку выплачивает арендную плату и по истечении срока договора в соответствии с его условиями распоряжается арендным имуществом.