Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

• Название: Общая характеристика правового режима лизинга
• Автор: Юе Фейтао
• Жанр: Юриспруденция

Предлагаемая читателю монография является прекрасным примером современной китайской теории экономического права и практики применения законодательных возможностей и научных рекомендаций. Ее несомненным достоинством являются полнота и комплексность исследования. В отличие от многих научных трудов, книга «Общая характеристика правового режима лизинга» в достаточной степени наполнена экономическим содержанием, что следует из предпринимательского существа финансовой аренды. Предназначена для аспирантов, преподавателей юридических вузов и юристов, работающих в сфере предпринимательского права.

---

3. Лизингополучатель пользуется правами покупателя в договоре купли-продажи.

Лизингополучатель после взятия в аренду предмета договора купли-продажи пользуется правами покупателя (ст. 239). Лизингополучатель приобретает права покупателя с предварительного согласия продавца (это прямо оговаривается в контракте купли-продажи), к тому же продавец обычно передает предмет договора непосредственно лизингополучателю. Лизингополучатель не является стороной в договоре купли-продажи арендуемого имущества, обязанность продавца вручить ему товар, гарантировать качество и сервисное обслуживание обусловлена необходимостью соблюдения им положений договорного права и договора купли-продажи. Такая переуступка прав покупателя между продавцом, покупателем (лизингодателем) и лизингополучателем имеет значение лишь для этих трех сторон. Если какое-либо третье лицо заявляет требования на арендованное имущество, участвовать в споре могут лишь стороны договора купли-продажи – покупатель и продавец, лизингополучатель не привлекается. В этих условиях лизингополучатель должен предъявлять требование о возмещении убытков к лизингодателю. Лизингополучатель из прав покупателя по договору купли-продажи наделяется в основном правом на защиту владения и пользования арендованным имуществом, а также правом на качество этого имущества, за исключением доставки товара. Продавец по отношению к лизингополучателю берет на себя главным образом обязательство по гарантии качества товара, содержание этого обязательства включает договоренность сторон в контракте купли-продажи, а также включается в руководство пользователя, план сервисного обслуживания, технические характеристики товара и т. д., и является односторонней обязанностью. Кроме того, недостающие аспекты в этой области восполняются посредством законов и стандартов.

4. Лизингополучатель имеет право на возмещение убытков в случае нарушения продавцом договора купли-продажи.

Лизингодатель, продавец и лизингополучатель могут договориться, что при неисполнении продавцом своих обязанностей по договору купли-продажи лизингополучатель вправе требовать возмещения убытков. Лизингодатель должен содействовать лизингополучателю в реализации этого права (ст. 240). Названная трехсторонняя договоренность вовсе не означает заключения совместного трехстороннего соглашения. Аналогичные по содержанию договоренности включаются отдельно в договоры аренды и купли-продажи. Тем самым касающиеся данного вопроса права и обязанности лизингополучателя и продавца установлены вовсе не в одном договоре.

Содержащиеся в «Договорном праве» правила о трехсторонних отношениях в рамках лизинга в полной мере учитывают специфику финансовой аренды и особое внимание уделяют пересечению договоров купли-продажи и аренды, однако в рамках лизинга два этих договора по-прежнему остаются независимыми. В ст. 237 «Договорного права» содержится следующее определение: «Договор лизинга – это соглашение, по которому лизингодатель на основе выбора лизингополучателем продавца арендуемого имущества предоставляет это имущество лизингополучателю, который уплачивает арендную плату». Договор лизинга – это договор аренды, в котором появление арендуемого имущества происходит посредством его покупки. В договоре лизинга должно быть предусмотрено, что на лизингодателе лежит обязанность покупки арендуемого имущества по требованию лизингополучателя. В этом смысле договор купли-продажи как составная часть лизинга подчиняется условиям финансовой аренды.

В соответствии с основной целью договора лизинга лизингодатель несет ответственность за финансирование приобретения арендного имущества, т. е. не имеет значения, приобретает он имущество сам или поручает это третьим лицам. В 2001 г. в одном из дел Народный суд пекинского района Хайдянь постановил, что требования истца, предоставившего ответчику один миллион юаней на покупку арендного имущества по договору лизинга, относятся к договору займа, а не к договору лизинга12. Истец не имел права предоставлять кредит, поэтому договор был признан недействительным. Истец подал апелляцию в первый апелляционный суд Пекина. Рассмотрев дело, апелляционный суд признал: ответчик по апелляции (он же ответчик в первоначальном процессе), используя предоставленные истцом средства, приобрел арендное имущество от своего имени, однако в силу прямого указания в договоре лизинга право собственности на арендное имущество в течение срока аренды принадлежит истцу, кроме того, приобретенное ответчиком имущество (машинное оборудование) связано с двусторонним обязательством, по своему характеру договор относится к финансовой аренде. Так как истец имеет право осуществлять лизинговую деятельность, поэтому договор признается действительным. Данный вывод подтверждает ст. 237 «Договорного права»: «Лизингодатель… приобретает арендное имущество у продавца и предоставляет лизингополучателю в пользование», но непосредственная покупка лизингодателем имущества у продавца отнюдь не ограничивает сферу его действий, в которую также входит поручение покупки арендного имущества третьим лицам при условии, что он сохраняет за собой право собственности на это имущество. Ввиду подчинения договорного права принципу автономии воли, несмотря на имеющееся правовое регулирование, конкретные отношения между сторонами по-прежнему зависят от договоренности между лизингодателем и лизингополучателем.

III. Договор лизинга и договор купли-продажи арендуемого имущества

1. Взаимосвязь и независимость договоров лизинга и купли-продажи арендуемого имущества.

Договор лизинга и договор купли-продажи арендуемого имущества – два взаимосвязанных, но в то же время независимых договора. Между этими двумя договорами нет отношений подчинения, однако имеется тесная связь. Например, после заключения договора лизинга нужно создать достаточные условия для его реализации посредством фактического исполнения договора купли-продажи. Если договор купли-продажи не будет исполнен, это приведет к отсутствию арендуемого имущества и договор лизинга утратит силу. В условиях непосредственной передачи арендуемого имущества (предмета договора купли-продажи) от продавца лизингополучателю обязанности продавца по отношению к покупателю (лизингодателю) одновременно переходят к лизингополучателю. Иными словами, интересы лизингополучателя в договорах лизинга и купли-продажи арендуемого имущества требуют общей защиты. Вследствие относительности договорных отношений достижение эффективной защиты законных прав и интересов лизингополучателя отнюдь не является легкой задачей. Четырнадцатая глава «Договорного права» Китая касается этого вопроса, однако ее нормы не являются четкими и конкретными. Для сравнения: все еще находится в стадии обсуждения «Закон КНР о лизинге» (законопроект), содержащий приближенное к практике регулирование.

2. Способ связи договоров лизинга и купли-продажи арендуемого имущества.

Сдаваемое в лизинг имущество приобретается посредством купли-продажи. Согласно положениям договорного права, покупатель должен являться лизингодателем, однако свойства, форма и качество предмета договора, его передача и прием и прочие технические вопросы определяются в соответствии с требованиями лизингополучателя. Отношения между продавцом и лизингополучателем по поводу надлежащего обращения с арендованным имуществом требуют установления связи между договорами купли-продажи и лизинга. Есть два способа разрешения этого вопроса: первый – посредством специального законодательства, например, закона о лизинге, закона об аренде и т. д., положения которых регулировали бы отношения между продавцом арендного имущества и лизингополучателем. Такие положения являются императивными, стороны лизинговой сделки обязаны их соблюдать. Второй способ – упорядочить отношения между продавцом арендного имущества и лизингополучателем в договорах лизинга и купли-продажи, распределить права и обязанности между ними. Если исходить из позиции вспомогательного договора, то связующим звеном договоров лизинга и купли-продажи является лизингодатель, так как только он является стороной обоих контрактов, в отношениях между продавцом и лизингополучателем лизингодатель в итоге принимает на себя права и обязанности последнего. Поэтому в условиях упорядоченности отношений между лизингополучателем и продавцом лизингодатель по-прежнему предоставляет гарантии и оказывает лизингополучателю помощь в защите его прав и законных интересов.

IV. Договор лизинга и договор аренды

1. Общие черты договоров лизинга и аренды.

Согласно положениям «Договорного права КНР» лизинг и аренда имеют целый ряд как общих черт, так и различий. К основным сходствам относятся следующие: