Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

• Название: Общая характеристика правового режима лизинга
• Автор: Юе Фейтао
• Жанр: Юриспруденция

Предлагаемая читателю монография является прекрасным примером современной китайской теории экономического права и практики применения законодательных возможностей и научных рекомендаций. Ее несомненным достоинством являются полнота и комплексность исследования. В отличие от многих научных трудов, книга «Общая характеристика правового режима лизинга» в достаточной степени наполнена экономическим содержанием, что следует из предпринимательского существа финансовой аренды. Предназначена для аспирантов, преподавателей юридических вузов и юристов, работающих в сфере предпринимательского права.

---

4) Лизингополучатель не вправе расторгнуть договор лизинга, за исключением случаев нарушения лизингодателем обязанности по обеспечению беспрепятственного владения лизингополучателем арендованным имуществом или серьезного несоответствия арендного имущества условиям договора, или невыполнение лизингодателем обязанности по приобретению арендного имущества (ст. 25).

По общему правилу лизингополучатель не вправе расторгнуть договор лизинга, за исключением случаев серьезного нарушения лизингодателем договора лизинга, однако положение «серьезное несоответствие арендуемого имущества договору» требует дополнительных пояснений. Во-первых, это несоответствие условиям договора аренды или договора купли-продажи арендного имущества; во-вторых, несоответствие возникло по вине лизингодателя или продавца. Кроме того, ст. 33 проекта говорит о том, что при нарушении поставщиком договора поставки и соблюдении его условий лизингодателем право на возмещение убытков поставщиком не влияет на права лизингодателя по отношению к лизингополучателю, в том числе на получение арендной платы. Как связано это положение с вышеизложенным? Урегулирование данного вопроса положениями этой статьи трудноосуществимо.

5) При нарушении поставщиком договора поставки лизингополучатель вправе обратиться непосредственно к поставщику с требованием возмещения убытков (ст. 26).

В случае принятия проекта за лизингополучателем будет в законодательном порядке закреплено право непосредственно требовать возмещения убытков от продавца, если иное не предусмотрено специальным соглашением между ними. Действующее «Договорное право» такого положения не имеет. Статья 240 «Договорного права» устанавливает лишь: «Лизингодатель, продавец и лизингополучатель могут договориться, что при нарушении продавцом договора купли-продажи лизингополучатель имеет право требовать возмещения убытков. Лизингодатель содействует лизингополучателю в реализации этого права». Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства право лизингополучателя требовать возмещения убытков от продавца должно быть предварительно согласовано.

6) Лизингополучатель в отношении арендованного имущества не несет обязанностей собственника (ст. 35).

Лизингополучатель не осуществляет улучшение арендованного имущества, а также не может самостоятельно им распоряжаться, потому как он не имеет на него права собственности.

7) При несостоятельности лизингополучателя арендованное имущество не включается в конкурсную массу (ст. 35).

Данное положение аналогично ст. 242 «Договорного права».

§ 3. Определение договора лизинга как трехсторонней сделки по «Конвенции о международном финансовом лизинге»

Во введении «Конвенции о международном финансовом лизинге» (далее – Конвенция) прямо предусмотрено: «Правовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга». Это является одной из причин принятия Конвенции. В связи с этим «Конвенция» рассматривает договор лизинга как объединение договоров аренды и поставки13. При объединении этих двух контрактов прежде всего возникает вопрос: каким образом регулировать отношения между сторонами двух контрактов: поставщиком, покупателем (лизингодателем) и лизингополучателем – при их частичном совпадении? Статья 10 Конвенции регулирует отношения между поставщиком и лизингополучателем. В соответствии с положениями данной статьи обязанности поставщика действуют непосредственно в отношении лизингополучателя, а именно: «Обязанности поставщика по договору поставки распространяются и в отношении арендатора, как если бы последний являлся Стороной такого договора, а оборудование поставлялось непосредственно ему. Однако поставщик не несет ответственности одновременно перед арендодателем и арендатором за один и тот же ущерб». Положения данной статьи являются прорывом в области договорных обязательств и вместе с тем не возлагают дополнительных обязанностей на поставщика и не предоставляют лизингополучателю, как стороне договора поставки, права привлекать к ответственности за нарушение договора, прекратить или аннулировать его действие. Таким образом, действие положений данной статьи ограничено. Конвенция содержит более точное и детальное регулирование отношений между лизингополучателем и лизингодателем.

I. Права лизингодателя на арендное имущество

Статья 7 Конвенции определяет: «Вещные права арендодателя на оборудование имеют силу в отношении доверительного собственника при банкротстве арендатора и кредиторов арендатора, включая кредиторов, получивших обеспечительный или исполнительный документ». На основании данного положения можно утверждать:

– во-первых, право собственности на арендованное имущество возвращается лизингодателю, однако лизингополучатель может использовать имеющиеся у него вещные права при расчетах в случае несостоятельности, включая ликвидацию лизингодателя и лизингополучателя;

– во-вторых, вещные права лизингополучателя могут противостоять праву собственности лизингодателя, т. е. обанкротившийся лизингодатель не вправе изменить имеющийся договор аренды;

– в-третьих, арендное имущество самостоятельно по отношению к конкурсной массе, банкротство может оказывать влияние на права лизингодателя, однако арендуемое имущество не может быть изъято и на него не может быть наложено взыскание;

– в-четвертых, при банкротстве лизингополучателя арендованное имущество изымается лизингодателем.

II. Лизингодатель освобождается от ответственности в отношении арендованного имущества

Статья 8 Конвенции гласит: «Если иное не оговорено в настоящей Конвенции или договоре лизинга, арендодатель освобождается от всякой ответственности перед арендатором в отношении оборудования, кроме случаев, когда арендатору причинены убытки вследствие того, что он полагался на опыт и суждение арендодателя, и вследствие вмешательства последнего в выбор поставщика или спецификаций оборудования. Арендодатель освобождается в своем качестве арендодателя от ответственности в отношении третьих лиц в случае причинения оборудованием вреда их жизни, здоровью или имуществу». Согласно данному положению, лизингодатель в отношении арендованного имущества освобождается от ответственности, которую должен нести поставщик, однако освобождение лизингодателя должно отвечать следующим условиям:

– во-первых, данную ответственность Конвенция не ставит в зависимость от наличия соглашения с лизингополучателем или требования об ответственности лизингодателя;

– во-вторых, поставщик и спецификация арендуемого имущества выбраны лизингополучателем, лизингодатель при покупке имущества всецело полагается на волю лизингополучателя;

– в-третьих, после передачи имущества в пользование лизингополучателя лизингодатель в отношении данного имущества имеет лишь права и не несет обязанностей.

III. Спокойное владение лизингополучателя арендованным имуществом

При отсутствии вины лизингополучателя «арендодатель гарантирует, что спокойное владение арендатора не будет нарушено лицом, имеющим преимущественный титул или право или заявляющим о преимущественном титуле или праве и действующим по уполномочию суда» (ст. 8). Право лизингополучателя на спокойное владение основано на гарантиях со стороны лизингодателя, но данное право защищается от препятствий и посягательств со стороны третьих лиц не только в связи с этим, а дополнительно базируется на положениях соответствующих правовых норм. Таким образом, положение данной статьи не может гарантировать лизингополучателю эффективное спокойное владение арендованным имуществом. Спокойное владение лизингополучателя арендованным имуществом является очень важным для договора лизинга. Если владение нарушено или лизингополучатель лишен владения, за это полностью отвечает лизингодатель, за исключением случаев, когда данная ситуация сложилась по вине продавца.

IV. Обязанность лизингополучателя заботиться об арендованном имуществе

Конвенция в ст. 9 прямо предусматривает, что в течение срока аренды обязанность по обеспечению сохранности арендованного имущества лежит на лизингополучателе, за исключением случаев естественного износа и согласия лизингодателя. Лизингополучатель обязан:

– во-первых, надлежащим образом хранить имущество;

– во-вторых, разумным образом использовать имущество;

– в-третьих, поддерживать имущество в состоянии, в котором оно было передано.

Если лизингополучатель нарушает данные обязанности, он отвечает за наступившие последствия, например, за ущерб, причиненный арендному имуществу, по вине лизингополучателя и т. д. Однако такие категории, как «надлежащий» и «разумный», являются оценочными и могут привести к возникновению споров. Поэтому данный аспект требует установления сторонами четких правил в договоре аренды.