Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

• Название: Общая характеристика правового режима лизинга
• Автор: Юе Фейтао
• Жанр: Юриспруденция

Предлагаемая читателю монография является прекрасным примером современной китайской теории экономического права и практики применения законодательных возможностей и научных рекомендаций. Ее несомненным достоинством являются полнота и комплексность исследования. В отличие от многих научных трудов, книга «Общая характеристика правового режима лизинга» в достаточной степени наполнена экономическим содержанием, что следует из предпринимательского существа финансовой аренды. Предназначена для аспирантов, преподавателей юридических вузов и юристов, работающих в сфере предпринимательского права.

---

2. Условие о сроке лизинга.

Под сроком лизинга понимается период времени, в течение которого лизингополучатель использует арендованное имущество и уплачивает арендную плату, включая даты начала внесения арендной платы и заключительного платежа.

Датой начала внесения арендной платы считается день начала ее исчисления, наиболее распространенными методами которого являются внесение платежа, коносамент, начало взимания, вручение товара и т. д., например: «Датой начала внесения арендной платы по данному договору считается день, когда сторона Б (лизингополучатель) расписалась в получении коносамента, или при условиях ст. Х день отправки стороной А (лизингодателем) коносамента».

С даты начала внесения арендной платы начинает течь срок лизинга, который может исчисляться месяцами или годами, например, ХХ месяц или Х год.

Датой заключительного платежа считается день окончания срока лизинга.

3. Условие об арендной плате.

Получение арендной платы – основное право лизингодателя и главная цель договора лизинга, внесение арендной платы – основная обязанность лизингополучателя и выплата средств финансирования после использования. Стороны должны точно установить валюту платежа, его сумму, а также место, дату и периоды внесения.

С теоретической точки зрения арендная плата состоит из средств лизингодателя, затраченных на покупку арендного имущества, плюс соответствующая прибыль за вычетом остаточной стоимости арендного имущества после истечения срока лизинга (арендная плата = = себестоимость арендного имущества + прибыль – остаточная стоимость арендного имущества), однако установить конкретную сумму арендной платы в договоре отнюдь не просто. Определяемая при заключении договора арендная плата устанавливается на основе приблизительных подсчетов себестоимости и может быть вовсе не точной. Поэтому требуется составить механизм корректировки на день начала аренды при несоответствии фактической себестоимости и приблизительных подсчетов посредством уточнения фактической себестоимости.

В конечном итоге арендная плата рассчитывается из фактической себестоимости. Фактическая себестоимость включает в совокупности средства лизингодателя на покупку арендного имущества и его доставку лизингополучателю, уплачиваемые в иностранной валюте или юанях, итоговые издержки и проценты. Условия об арендной плате должны устанавливать: «При несоответствии фактической себестоимости и приблизительных подсчетов лизингодатель предоставляет лизингополучателю расчет фактической себестоимости и фактической арендной платы, при уведомлении лизингополучателя об уточненной сумме фактической себестоимости по сравнению с приблизительными подсчетами лизингополучатель признает данную корректировку. Данная корректировка не является изменением или пересмотром договора, при этом вне зависимости от того, использовалось арендованное имущество или нет, в расчете фактической себестоимости устанавливается срок и валюта платежа по отношению к стороне А». Если для внесения арендной платы используется иностранная валюта, то регулируются также валютные риски, например: «Выгоду или убытки в результате изменения валютного курса несет лизингополучатель» и т. д.

4. Условия о покупке арендного имущества.

Данные положения должны предусматривать право лизингополучателя на выбор продавца и арендуемого имущества и одновременно несение им ответственности за последствия при возможном несоответствии арендного имущества. Лизингополучатель выбирает не только наименование, спецификацию, характеристики, количество, качество, технические характеристики, сервисное обслуживание, гарантии качества, цену, срок поставки и т. д., но и возможность договариваться непосредственно с продавцом. Лизингодатель в соответствии с выбором лизингополучателя заключает с поставщиком договор купли-продажи, лизингополучатель предоставляет необходимые разрешения на импорт и лицензии. Все расходы и формальности по приобретению имущества несет лизингодатель, например, различные процедуры, касающиеся импорта, средства на покупку товара, уплата разнообразных налогов и сборов, расходы на транспортировку и прочие расходы. Лизингополучатель в данном случае не несет никаких расходов и ответственности.

5. Условие о передаче арендного имущества.

Арендованное имущество получает, как правило, лизингополучатель, однако передача осуществляется двумя способами: первый – поставщик вручает товар непосредственно лизингополучателю; второй – лизингодатель получает от поставщика документы на товар, затем передает их лизингополучателю, который впоследствии, имея на руках данные документы, получает товар. Например, лизингодатель, получив морской коносамент, передает его лизингополучателю, с тем чтобы последний самостоятельно получил товар – арендуемое имущество.

Какой из данных способов передачи имущества избрать, определяют стороны в договоре. Обе стороны должны в полной мере учитывать различные проблемы, которые могут возникнуть в процессе передачи арендованного имущества, для этого необходимо установить максимально подробные и конкретные правила. Если поставщик передает имущество непосредственно лизингополучателю, последовательность передачи должна быть урегулирована в договоре поставки между лизингодателем и поставщиком, произведенные в процессе доставки расходы берет на себя лизингодатель. Если используется передача посредством документов на товар, следует установить специальные правила по поводу порядка извещения, вида документа на товар, последствий передачи документа, способов защиты в случае передачи документов, не соответствующих закону, ответственности за хранение товара после его прибытия, ответственности за несвоевременное получение товара, последствий непреодолимой силы, обязанности по проверке товара и т. д.

6. Условие об устранении недостатков арендного имущества.

Предмет договора купли-продажи должен полностью соответствовать условиям об арендуемом имуществе по договору лизинга, в противном случае лизингодатель будет нести ответственность за нарушение договора. Если условия договора купли-продажи совпадают с условиями договора лизинга, касающимися арендного имущества, а при передаче лизингополучателю товара (арендуемого имущества) обнаруживаются недостатки, то за эти недостатки перед лизингополучателем отвечает продавец (поставщик).

В связи с этим в данной части могут содержаться следующие положения: если продавец просрочил поставку арендного имущества или поставленное имущество не соответствует условиям договора купли-продажи, или при установке, проверке, эксплуатации, а также в течение срока гарантии обнаружатся качественные недостатки, то в соответствии с положениями договора купли-продажи ответственность несет продавец, а не лизингодатель, лизингополучатель не может требовать возмещения от лизингодателя. Если третье лицо сразу же после покупки заявляет свои права на предмет купли-продажи, лизингодатель за это не отвечает, за исключением случаев, когда лизингодатель в момент покупки имущества знал о правах третьих лиц на данное имущество.

Данные условия могут содержать следующие положения:

1) В случае просрочки доставки арендного имущества по договору купли-продажи или недостатков качества данного имущества лизингодатель уступает все права требования или их часть лизингополучателю.

2) В договоре купли-продажи должно быть четко определено, возможна ли уступка прав требования.

3) За имущественный или личный вред, причиненный арендованным имуществом в течение срока владения им лизингополучателем, лизингодатель не отвечает.

4) Издержки, связанные с хранением и использованием арендованного имущества, возлагаются на лизингополучателя.

7. Условия о правовом положении лизингополучателя.

В течение срока лизинга лизингополучатель осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора лизинга, в связи с чем в договоре необходимо четко определить его права и обязанности. В отношении прав и обязанностей лизингополучателя в течение срока лизинга могут устанавливаться следующие правила:

1) Лизингополучатель в течение срока лизинга имеет право владения и пользования арендованным имуществом.

2) Без письменного согласия лизингодателя лизингополучатель не вправе перемещать имущество из установленного места, а также передавать его третьим лицам или позволять им использовать данное имущество.

3) Лизингополучатель берет на себя обязанности по текущему ремонту и содержанию арендованного имущества с целью поддержания его в состоянии, пригодном для нормального использования. В связи с этим все расходы на ремонт и содержание имущества несет лизингополучатель. В частности, при необходимости замены деталей требуется, чтобы данные детали предоставил лишь завод-изготовитель арендованного имущества, за исключением случаев письменного согласия лизингодателя на использование иных деталей.