Юе Фейтао - Общая характеристика правового режима лизинга

• Название: Общая характеристика правового режима лизинга
• Автор: Юе Фейтао
• Жанр: Юриспруденция

Предлагаемая читателю монография является прекрасным примером современной китайской теории экономического права и практики применения законодательных возможностей и научных рекомендаций. Ее несомненным достоинством являются полнота и комплексность исследования. В отличие от многих научных трудов, книга «Общая характеристика правового режима лизинга» в достаточной степени наполнена экономическим содержанием, что следует из предпринимательского существа финансовой аренды. Предназначена для аспирантов, преподавателей юридических вузов и юристов, работающих в сфере предпринимательского права.

---

5) Арендное имущество должно состоять на учете в органах регистрации права собственности, право собственности лизингодателя на незарегистрированное имущество не защищается в отношениях с добросовестно действовавшими третьими лицами (ст. 19).

Положения данной статьи содержат более строгое регулирование по сравнению с аналогичными положениями вступившего в силу «Закона о вещных правах». «Закон о вещных правах» определяет, что если передача недвижимого имущества, самолетов, пароходов, автотранспорта не зарегистрирована, то нельзя ссылаться на передачу в отношениях с третьими лицами. Однако нельзя требовать регистрации в отношении прочего движимого имущества. Поэтому если иное не предусмотрено нормами права, регистрация арендного имущества относится к факультативным мерам защиты прав. Осуществление регистрации прав на арендное имущество, разумеется, способствует защите владельца, практическая реализация данных положений проекта сыграет положительную роль в развитии финансовой аренды.

6) Лизингодатель не отвечает за несоответствие арендного имущества соглашению, однако лизингополучатель опирается на навыки и мнение лизингодателя при утверждении арендного имущества, за исключением случаев вмешательства лизингодателя в процесс выбора этого имущества (ст. 20).

Договорное право содержит аналогичное положение, разница заключается в том, что лизингодатель несет ответственность за вторжение в выбор арендуемого имущества. Это положение сформулировано достаточно неоднозначно: какие рекомендации лизингодателя считать вмешательством? Лизингодатель, действуя добросовестно, дает лизингополучателю несколько советов, касающихся арендуемого имущества, является ли это вмешательством? Поэтому данное положение следует тщательно продумать.

7) Лизингодатель должен обеспечить владение и пользование лизингополучателем арендованным имуществом без каких-либо препятствий со стороны лизингодателя или третьих лиц (ст. 21).

Появление данной статьи в «Законе о вещных правах» не является важным, потому как в соответствии с положениями «Закона о вещных правах» лизингополучатель приобретает узуфрукт на арендуемое имущество, а также получает защиту на основании вышеуказанных положений, например, ст. 35 данного закона гласит: «При нарушении или реальной возможности нарушения вещных прав владелец может требовать устранения нарушения или устранения опасности нарушения».

8) Лизингодатель не имеет обязанности по обслуживанию арендованного имущества в течение срока аренды (ст. 22).

Это положение является одной из основных особенностей лизинга, в обязанности лизингодателя в результате покупки арендного имущества по договору лизинга не входит обслуживание и содержание этого имущества. Эта норма является рекомендательной для сторон договора лизинга.

9) В случае причинения арендованным имуществом вреда лизингополучателю или третьему лицу в течение срока договора аренды лизингодатель ответственности не несет (ст. 23).

Эта обязанность лизингополучателя является производной от его правомочий по владению, пользованию и узуфрукту, лизингополучатель может избавить себя от риска неблагоприятных последствий посредством страхования.

10) Если поставщик не исполнил обязанность по поставке товара вследствие вины лизингодателя, последний отвечает за нарушение договора перед лизингополучателем (ст. 28).

Если лизингодатель, выступая в качестве покупателя, не может своевременно выполнить обязанность по открытию аккредитива, лизингополучатель не может в срок исполнить обязательство по выплате денег на покупку товара и т. д.

11) Если лизингополучатель в течение двух сроков подряд не уплачивает арендную плату, лизингодатель может требовать внесения всей суммы арендной платы, а также может расторгнуть договор лизинга, изъять арендованное имущество и требовать возмещения лизингополучателем убытков (ст. 29).

Это очень важное положение для защиты прав лизингодателя, способное предотвратить непредсказуемые убытки лизингодателя вследствие длительного нарушения договора лизингополучателем, однако механизм изъятия арендного имущества после расторжения договора регламентирован недостаточно.

12) Если лизингополучатель совершает иные серьезные нарушения договора или действия, посягающие на права и законные интересы лизингодателя, лизингодатель вправе отобрать арендованное имущество, вызванные этим убытки несет лизингополучатель (ст. 31).

Это положение очень похоже на предыдущее, выражения «изъятие арендованного имущества» и «отобрание арендованного имущества» аналогичны. Самостоятельное отобрание или обращение с данным требованием в суд для успешной реализации лизингодателем своих прав должно быть четко урегулировано в законе.

13) При нарушении договора поставки поставщиком и соблюдении его лизингодателем требование о возмещении поставщиком убытков не влияет на право лизингодателя получать арендную плату по договору лизинга (ст. 33).

В соответствии с этим правилом договор лизинга вступает в силу с момента заключения, относится к консенсуальным договорам. Факт своевременного получения и использования лизингополучателем арендованного имущества никак не влияет на его обязанность по своевременному внесению арендной платы. Соответственно, лизингополучатель не только приобретает права покупателя, но и несет на себе связанные с этим риски.

14) При неисполнении или несвоевременном исполнении обязанностей лизингополучателем лизингодатель не применяет меры гражданско-правовой ответственности, если он:

1.1 знал или должен был знать об имеющихся недостатках арендного имущества и не известил лизингополучателя;

1.2 в соответствии с договором лизинга лизингодатель имел право на возмещение убытков от поставщика, но этим правом не воспользовался;

1.3 право требования возмещения убытков по договору поставки принадлежит лишь лизингодателю, и лизингодатель им не воспользовался;

1.4 отказ лизингополучателю в содействии реализации его права на возмещение убытков (ст. 33).

Вышеизложенные исключения соответствуют случаям, при которых лизингополучатель имеет право на возмещение убытков.

15) Присоединение к арендному имуществу иного движимого или недвижимого имущества не влияет на права лизингодателя на это имущество. После присоединения движимого или недвижимого имущества деньги за товар возвращаются лизингодателю в пределах стоимости арендного имущества (ст. 34).

В соответствии с вышесказанным арендное имущество может существовать в виде отдельной вещи, а также может быть частью другого имущества, но на права лизингодателя это не влияет.

16) Несостоятельность лизингодателя не затрагивает прав лизингополучателя по договору лизинга (ст. 36).

Это широко распространенное правило, согласно которому банкротство лизинговой компании не может затрагивать интересы лизингополучателя, вследствие этого арендное имущество имеет определенную степень самостоятельности от конкурсной массы, оно не может быть изъято и на него не может быть наложено взыскание. Кредиторы могут стать правопреемниками разорившегося лизингодателя.

3. Правовое положение поставщика.

Поставщик несет все обязательства из договора поставки непосредственно перед лизингополучателем (ст. 17). Это положение должно рассматриваться как императивная норма, в связи с этим лизингополучатель занимает место покупателя в договоре купли-продажи арендуемого имущества. Поставщик принимает на себя обязанность по продаже товаров, зная, что поставляемое имущество подлежит сдаче в лизинг, при этом товар передается непосредственно лизингополучателю.

4. Правовое положение лизингополучателя.

1) Лизингополучатель принимает имущество в соответствии с согласованными условиями о времени, месте и способе его получения (ст. 18).

Лизингополучатель согласует с поставщиком условия обязательства по передаче товара, лизингополучатель фактически выполняет функции покупателя.

2) Лизингополучатель обязан хранить и использовать арендованное имущество надлежащим образом, за исключением естественного износа и согласия лизингодателя на изменение арендованного имущества, лизингополучатель должен использовать имущество в том состоянии, в котором оно существовало на момент передачи (ст. 22).

Это правило объясняется тем, что право собственности на арендованное имущество всегда принадлежит лизингодателю, лизингополучатель обязан бережно обращаться с имуществом и не нарушать права лизингодателя.

3) В течение срока аренды лизингополучатель несет риск повреждения и утраты арендованного имущества. Повреждение или утрата имущества не влияет на обязанности лизингополучателя по договору лизинга (ст. 24).

Риски, связанные с арендованным имуществом, в полном объеме принимает на себя лизингополучатель, который может застраховать эти риски, – в этом случае страховая компания покрывает расходы лизингополучателя. В любом случае интересы лизингодателя затронуты быть не должны.