Г Кузьмин - Земельный налог. Особенности исчисления и уплаты

• Название: Земельный налог. Особенности исчисления и уплаты
• Автор: Г Кузьмин
• Издательство: "Вершина"
• Жанр: Юриспруденция
• Год: 2006
• ISBN: 5-9626-0109-2

Настоящая книга посвящена правовым, налоговым и учетным аспектам исчисления и уплаты земельного налога. Автором дан подробный комментарий к главе 31 «Земельный налог» НК РФ, которая вступила в силу с 1 января 2005 года, а также к Закону РФ «О плате за землю». В книге рассмотрена специфика налогообложения земельных участков, принадлежащих как организациям, так и физическим лицам. Большое внимание уделено использованию льгот. По некоторым проблемным вопросам позиция автора не совпадает с точкой зрения официальных органов. В защиту своего мнения автор приводит достаточно веские аргументы, что придаст изданию практическую ценность. Книга адресована руководителям, бухгалтерам, аудиторам, работникам налоговых органов, налоговым консультантам, а также рядовым гражданам, которые имеют земельные участки.

---

Земельный налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения согласно статье 389 НК РФ. 

Налоговая декларация

Налогоплательщики — физические лица уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом (п.4 ст.397 НК РФ), поэтому налоговую декларацию им представлять не нужно.

Обратите внимание!

В случаях, когда расчет налоговой базы производится налоговым органом, обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления (п.4 ст.57 НК РФ).

Декларации по земельному налогу представляются организациями и физическими лицами — индивидуальными предпринимателями (в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности) в налоговый орган по месту нахождения земельного участка по истечении налогового периода (календарного года) не позднее 1 февраля следующего года.

Кроме того, налогоплательщики — организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивающие в течение налогового периода авансовые платежи по земельному налогу, по истечении отчетного периода представляют в инспекцию по месту нахождения земельного участка налоговый расчет авансовых платежей.

Расчеты сумм авансовых платежей по земельному налогу представляются налогоплательщиками в течение года не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом (п.3 ст.398 НК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 398 НК РФ, форма налоговой декларации по земельному налогу утверждается Министерством финансов России. Однако на сегодняшний день она еще не утверждена.

Что касается формы налогового Расчета по авансовым платежам по земельному налогу, то за I квартал 2005 года столичные налогоплательщики должны были представить ее не позднее 3 мая 2005 года, но не представили, поскольку Минфин России вовремя не успел утвердить эту форму. Тем не менее платить авансовый платеж им пришлось, ведь в отличие от чиновников налогоплательщик всегда должен добросовестно выполнять свои обязанности.

Форма налогового Расчета по авансовым платежам по земельному налогу и рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минфина России от 19 мая 2005 года N 66н, который применяется начиная с отчетности за второй отчетный период 2005 года, то есть за полугодие.

Однако представители налоговой службы потребовали, чтобы налогоплательщики вместе с Расчетом по авансовым платежам по земельному налогу за полугодие представили в налоговый орган и аналогичный Расчет за I квартал 2005 года (письмо ФНС России от 13 мая 2005 года N 21-4-04/171).

Как уже отмечалось, Расчет по итогам отчетного периода представляется в налоговую инспекцию, в которой налогоплательщик состоит на учете по месту нахождения земельного участка.

При наличии у налогоплательщика нескольких объектов налогообложения, находящихся на территории одного муниципального образования, в налоговый орган, в котором осуществляется постановка на учет налогоплательщика по месту нахождения земельных участков, представляется один Расчет.

Расчет представляется инвестором по каждому соглашению о разделе продукции по месту нахождения участка недр, предоставленного в пользование на условиях соглашения о разделе продукции.

Если участок недр, предоставляемый в пользование на условиях соглашения о разделе продукции, расположен на континентальном шельфе Российской Федерации и (или) в пределах исключительной экономической зоны Российской Федерации, инвестор представляет Расчет в налоговый орган по его местонахождению.

Расчет представляется на бумажном носителе или в электронном виде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет на бумажном носителе может быть представлен налогоплательщиком в налоговый орган лично или через его уполномоченного представителя, а также направлен в виде почтового отправления с описью вложения.

При отправке Расчета по почте днем его представления считается дата отправки почтового отправления с описью вложения.

При передаче Расчета по телекоммуникационным каналам связи днем его представления считается дата его отправки.

Расчет авансовых платежей включает в себя:

— титульный лист (1 страница);

— раздел 1 "Сумма авансового платежа по земельному налогу, подлежащая уплате в бюджет (по данным налогоплательщика)";

— раздел 2 "Расчет налоговой базы и суммы авансового платежа по земельному налогу".

Все без исключения налогоплательщики представляют в налоговый орган титульный лист и оба раздела налогового расчета. Раздел 1 является сводным и заполняется на основании показателей раздела 2, поэтому сначала следует заполнить раздел 2, а затем раздел 1.

При заполнении Расчета по авансовым платежам по земельному налогу следует обратить внимание на следующее.

Расчет заполняется шариковой или перьевой ручкой черным либо синим цветом. Возможна распечатка Расчета на принтере.

На титульном листе не забудьте указать вид представляемого расчета (первичный или корректирующий), отчетный и текущий налоговый периоды, а также полное наименование налоговой инспекции, в которую представляется расчет. Также на титульном листе отражается количество страниц, на которых составлен расчет, и количество листов подтверждающих документов или их копий, приложенных к нему.

В каждой строке и соответствующей ей графе указывается только один показатель. В случае отсутствия каких-либо показателей, предусмотренных Расчетом, в строке соответствующей графы ставится прочерк.

Для исправления ошибок необходимо перечеркнуть неверное значение показателя, вписать правильное значение и проставить подписи должностных лиц организации, подписавших Расчет, заверив их печатью организации с указанием даты исправления, или подпись индивидуального предпринимателя с указанием даты исправления. Исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства не рекомендуется.

Расчет имеет сквозную нумерацию страниц.

Титульный лист (страница 001) заполняется налогоплательщиком, кроме раздела "Заполняется работником налогового органа".

В верхней части каждой страницы Расчета указывается идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП) организации или ИНН индивидуального предпринимателя, а также порядковый номер страницы.

При указании ИНН организации, который состоит из десяти знаков, в зоне из двенадцати ячеек, отведенной для записи показателя "ИНН", в первых двух ячейках следует проставить нули (00).

Индивидуальный предприниматель при заполнении титульного листа указывает ИНН в соответствии со Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ по форме N 12-2-4 (утверждена приказом МНС России от 27 ноября 1998 года N ГБ-3-12/309) или Свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства на территории РФ по форме N 09-2-2 (утверждена приказом МНС России от 3 марта 2004 года N БГ-3-09/178).

Достоверность и полнота сведений, указанных в Расчете организации, подтверждаются подписями руководителя и главного бухгалтера организации. При этом указываются фамилия, имя, отчество полностью и проставляется дата подписания Расчета.

В случае отсутствия в организации главного бухгалтера достоверность и полнота сведений, указанных в Расчете, подтверждаются подписью бухгалтера, осуществляющего ведение в организации бухгалтерского учета, либо руководителя специализированной организации (централизованной бухгалтерии) или бухгалтера-специалиста, осуществляющих на договорных началах ведение в организации бухгалтерского учета. Если бухгалтерский учет ведется лично руководителем организации, то по строке "Главный бухгалтер" проставляется подпись руководителя организации.

Достоверность и полнота сведений, указанных в Расчете индивидуального предпринимателя, подтверждаются подписью индивидуального предпринимателя с проставлением даты подписания Расчета.

Внесение дополнений и изменений в Расчет при обнаружении в текущем налоговом периоде неотражения или неполноты отражения сведений, а равно ошибок (искажений), повлекших завышение (занижение) подлежащей уплате в бюджет суммы авансовых платежей по налогу, производится путем представления корректирующего Расчета за соответствующий прошлый отчетный период, в котором отражаются налоговые обязательства с учетом внесенных изменений и дополнений.

Раздел 1 заполняется налогоплательщиком земельного налога по всем земельным участкам, находящимся в пределах соответствующих муниципальных образований.