Антон Гусев - Снять ипотеку? Не платить кредит! Не вижу препятствий!

• Название: Снять ипотеку? Не платить кредит! Не вижу препятствий!
• Автор: Антон Гусев
• Жанр: Юриспруденция

Книга о том, как избавиться от ипотеки раз и навсегда! Советы практикующего юриста помогут снять с себя непосильное бремя залога в ипотечном кредитовании.

---

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ При подготовке дела к судебному разбирательству судья: по ходатайству сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей истребует от организаций или граждан доказательства, которые стороны или их представители не могут получить самостоятельно.

Руководствуясь ст. 57, 166 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД

Истребовать от истца отчет о рыночной оценке заложенного имущества. Дело слушанием отложить.

Ответчик подпись дата

Образец 11

ХОДАТАЙСТВО

об истребовании доказательств и отложении дела слушанием.

Иск заявлен о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Исковые требования основаны на договоре залога, который в силу статьи 11 Закона об ипотеке подлежал государственной регистрации на момент его заключения. При этом доказательством существования такого права (права залога) одна только выписка из ЕГРП служить не может, поскольку из нее невозможно установить основания его возникновения. Данные основания можно установить исключительно путем исследования дела правоустанавливающих документов, содержащего обязательные экземпляры таких документов и потому подлежащего истребованию от регистрирующего органа.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ГПК РФ В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ При подготовке дела к судебному разбирательству судья: по ходатайству сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей истребует от организаций или граждан доказательства, которые стороны или их представители не могут получить самостоятельно.

Руководствуясь ст. 57, 166 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД

Истребовать от Управления Росреестра по Челябинской области (454048, г. Челябинск, ул. Елькина, 85) дело правоустанавливающих документов в отношении квартиры, расположенной по адресу ***. Дело слушанием отложить.

Ответчик подпись дата

2.4. Назначение экспертизы

При рассмотрении данной категории дел проведение экспертизы – практически обязательное процессуальное действие. Это происходит оттого, что сторонам практически никогда не удается достичь консенсуса по вопросу стоимости заложенного имущества. Но не только. Бывает, что оспариванию в рамках данных исков подвергаются подписи на договорах, существенные признаки спорного имущества и т. д. При этом сама по себе экспертиза – явление очень процессуально затратное по времени, и потому ее проведение позволяет с наибольшим КПД достичь изначально поставленной нами цели, и затянуть время судопроизводства. Одной из причин этого является практически всегда сопутствующее экспертизе приостановление производства по делу.

Целью настоящего подраздела является обучение читателя основам составления соответствующих ходатайств, ведь они имеют по сравнению со своими аналогами ряд существенных особенностей. Так, они должны содержать сведения о кандидатурах экспертов и экспертных учреждений, которым поручается производство экспертизы; вид подлежащей назначению экспертизы; срок ее проведения; предложения по распределению расходов по ее проведению; круг вопросов, подлежащих постановке перед экспертом; перечень материалов, подлежащих предоставлению эксперту для проведения исследования и так далее. При этом данные сведения должны указываться в строго предусмотренной законом последовательности.

Вот например самая простая и часто встречающаяся по такой категории дел оценочная экспертиза. Как правильно попросить суд о ее назначении – расскажу ниже.

Образец 12

ХОДАТАЙСТВО

о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

Иск заявлен о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Применительно к ст. 350 ГК РФ юридически значимым обстоятельством является стоимость заложенного имущества, для установления которой требуются специальные познания

Согласно ст. 79 ГПК РФ При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Поскольку соответствующее ходатайство заявлено мной, то на мой счет должны быть отнесены расходы по проведению экспертизы. Проведению она подлежит в *** (наименование и адрес экспертного учреждения), которое, согласно сведениям на сайте Челябинского областного суда, вправе осуществлять такие исследования.

Руководствуясь ст. 79, 166 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД

1.Назначить по делу судебно-стоимостную экспертизу оценки стоимости квартиры по адресу ***

2.Проведение экспертизы поручить экспертам (наименование учреждения), которых предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

3.Поставить перед экспертом вопрос о рыночной стоимости объекта исследования на момент его проведения.

4.Предоставить в распоряжение эксперта объект исследования – квартиру по адресу ***.

5.Расходы на проведение экспертизы возложить на ответчика.

6.Срок проведения экспертизы установить до «…»…..20….

7.На время производства экспертизы производство по делу приостановить.

Ответчик подпись дата

Образец 13

ХОДАТАЙСТВО

о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу

Иск заявлен о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Основанием для возникновения права залога смысле ст. 334 ГК РФ является договор от «…»…20…, который является подложным в части фальсификации в нем моей подписи, а потому не может быть положен в основу решения суда. Для подтверждения данного факта по делу подлежит назначению судебно-почерковедческая экспертиза, на разрешение которой должен быть поставлен вопрос о лице, выполнившем оспариваемую подпись и которая подлежит проведению в Челябинской лаборатории судебных экспертиз Минюста России (454091, г. Челябинск, ул. Бажова, 91). В распоряжение эксперта должны быть предоставлены отобранные у меня в судебном заседании свободные образцы подписи и оригинал оспариваемого договора

Согласно ст. 79 ГПК РФ При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.