Сергей Попов - Искусство покупать и продавать жильё. Cоветы психолога

• Название: Искусство покупать и продавать жильё. Cоветы психолога
• Автор: Сергей Попов
• Жанр: Психология

Книга посвящена тому, как продать или купить жильё в том случае, когда на пути сделки возникают препятствия, носящие порой мистический характер. Книга предназначена как для профессиональных продавцов жилья, так и для тех, кто столкнулся с продажей или покупкой жилья впервые.

---

Потенциальный покупатель, оказавшись внутри такой квартиры, образно говоря, начинает дурить. То ему не нравится вид из окна во двор, то не устраивают соседи сверху, то слишком громко работает дверь лифта, то вокруг слишком тихо и чувствуешь себя как на кладбище. Короче, много различных причуд возникают в голове людей, присматривающих это помещение для постоянного проживания в нем или для его расселения.

Часто владельцы таких квартир догадываются, что «дело нечисто», и приглашают священника с целью освятить жилье. В некоторых случаях это помогает, в других – нет. Дело в том, что не всякий священник обладает способностью к экзорцизму – изгнанию чужеродной сущности – беса. А в данном случае мы имеем дело именно с наличием чужеродной сущности, правда, она обитает не в человеке, как бес, а в жилье. Но для освобождения от этой сущности одной молитвой и водосвятием не обойтись. Священнослужителей, обладающих даром экзорцизма, на всех нуждающихся не хватает. Это редкий дар. Поэтому я рекомендую «обработать» жилье так, как это делали в стародавние времена, а уже затем приглашать священника.

Известно, что такое дерево, как осина, обладает способностью вытягивать из тела человека аномальные поля. Приведу описание метода целительства, широко распространенного в старину. Для лечения некоторых болезней простудно-вирусного характера больного сажали, извините за пикантную подробность, голым задом на пень свежеспиленной осины и заставляли часами на нем сидеть. В результате такого нехитрого действа болезнь проходила.

С квартирой, в которой присутствует астральная сущность ее бывших хозяев, следует поступить приблизительно таким же способом: свежий осиновый чурбан надо расколоть на небольшие поленца и эти поленца поставить по углам жилья – по одному поленцу в каждый угол. Поленца оставить стоять две недели. По истечении этого срока вынести из дома и желательно сжечь. На место стоявших поленец в каждый yгол жилища поставить по зажженной свече и дать ей сгореть до основания, внимательно следя за тем, чтобы не произвести в доме пожара. После того как все вышеуказанные действия совершены, можно приглашать священника для освящения квартиры. И уже после визита духовного лица можно предпринять попытку продать или обменять жилье.

Ко всему вышесказанному надо добавить, что мотивировкой продажи жилья, доставшегося в силу жизненных обстоятельств, должно служить желание улучшить существующие жилищные условия. Деньги придут к продавцу такой недвижимости по эгрегору жилья.

Андрей развелся с женой, разъехался и в результате размена жилплощади получил комнату в коммуналке. В этой комнате до него жил алкоголик. Однажды, будучи пьяным, он забыл погасить окурок, загорелось одеяло, и человек задохнулся во сне. Даже после кратковременного пребывания в этом помещении у посетителя оставалось тяжелое впечатление, какие возникают после общения с глубоко несчастным человеком. Нельзя сказать, чтобы новый владелец комнаты проводил здесь заметную часть своей жизни. Будучи привлекательным молодым мужчиной, Андрей вскоре после развода нашел женщину, чьи жилищные условия его более чем устраивали. Собственная комната в коммуналке стояла закрытой. Андрей захотел начать свой бизнес – грузовые перевозки. Для этого следовало приобрести хотя бы один грузовик. Денег от продажи доставшейся ему после развода комнаты вполне бы хватило для этих целей, и мужчина начал кампанию по продаже жилья. Он нанял частного маклера. Но последний сколько бы ни предпринимал усилий продать комнату, не мог справиться с этой задачей. Покупатели, которые сначала прельщались и расположением жилья, и его ценой, однажды посетив комнату, больше не хотели возвращаться к разговору о ее приобретении. Каждого что-нибудь да не устраивало. Одним не нравился запах в квартире, других раздражал зычный голос соседа, третьих не устраивало то, что этажом выше жила собака, которая изредка, но лаяла. Маклер сказал Андрею, что с квартирой творится какая-то чертовщина и посоветовал пригласить священника, чтобы тот очистил квартиру от нечисти, пообещал, что после освящения жилья его будет легче продать. Андрей выполнил это условие, но приглашение священнослужителя результата не дало. Покупатели по-прежнему отказывались от покупки жилья. Андрею попалась в руки одна из моих книг, и он решил зайти посоветоваться.

Услышав про осиновые поленца, которые необходимо установить во всех углах комнаты, мужчина воскликнул: «Да, я слышал в деревне от бабушки, что именно осиновый кол втыкают в могилу так называемых „ходячих покойников“ – тем, чьи души не успокоились и шастают по ночам». – «Я рад, что вам эта практика знакома, – ответил я и добавил: – Прежде чем повторно приступить к продаже жилья после очищения его от астральной сущности бывшего владельца, я бы еще посоветовал серьезно подумать над тем, как именно следует распорядиться деньгами, которые окажутся в ваших руках после того, как акт купли-продажи будет совершен». Я размышлял: «Поскольку данная комната досталась Андрею по эгрегору жилья – должен же он был где-то жить после развода с женой и раздела квартиры, – то и деньги, полученные от продажи комнаты, тоже должны быть направлены на жилье, а не на построение бизнеса».

Я предупредил владельца комнаты, что продажа послед-ней заметно упростится в том случае, если за счет вырученных денег он захочет, например, совершить доплату и поменять квартиру его новой жены на более просторную. Что же касается начала его собственного бизнеса – грузовых перевозок, то в этом случае бизнес лучше начать, взяв грузовик в аренду, а не покупая собственный.

Поскольку вышеупомянутая комната висела у Андрея, что называется, «мертвым грузом» – сам не жил в ней и не сдавал жильцам, то мужчина был рад избавиться любым способом от этого жилья. Мой совет он воспринял охотно, посоветовался с женой, та поддержала новый проект, и супруги приступили одновременно и к очистке квартиры от энергосущности бывшего жильца, и к построению планов на покупку нового жилья. Как только новое жилье было найдено, приглашенный частный маклер немедленно продал комнату.

Популярная московская шаманка Алина Слободова рассказывала мне прелюбопытнейший эпизод, также связанный с торговлей недвижимостью. Приведу ее рассказ, во многом мистический, но как нельзя более подходящий для продолжения разговора, начатого мной в этой главе. «Один человек быстро расселил коммунальную квартиру в центре Москвы, сделал ремонт, надеясь выгодно ее продать. Не-ожиданно дело застопорилось. Потенциальные покупатели почему-то просто не доезжали до этой квартиры. Позвонят, назначат встречу и не приезжают. Один раз, второй, третий… пятый. Еще накануне продажи рабочие, делавшие ремонт, обратили внимание на то, что двери в квартире открывались как бы сами собой и сами собой закрывались. В этом не было бы ничего удивительного – сквозняки в домах со сложной планировкой создают самые причудливые потоки воздуха, если бы не одна закономерность: дверь открывалась, а затем закрывалась всегда через определенный интервал времени, необходимый человеку, чтобы войти в комнату или кухню из соседнего помещения, а затем закрыть за собой дверь. «Такое ощущение, что в квартире все время кто-то ходит», – рассказывали рабочие.

Я вызвалась помочь торговцу недвижимостью продать квартиру, – продолжает свой рассказ Алина, – для этого я решила использовать шаманские методики. Войдя в состояние измененного сознания посредством ритуальных танцев и ударов в бубен, я устремилась в Верхний мир. В этом мире у каждого шамана есть дух-покровитель, помогающий ориентироваться в малознакомом пространстве. Дух-покровитель представил меня Магистру Недвижимости. Я спросила Магистра, почему покупатели не доезжают до продающейся через фирму квартиры? Магистр ответил: «А разве ты не видишь, что квартира занята?» Я вдруг как бы воспарила над домом, в котором находилась интересующая меня квартира, а затем, проникнув внутрь, отчетливо увидела длинный коридор с дверями, по которому шла сгорбленная старушка с клюкой. Магистр стал объяснять, что эта старушка – дочь известного московского врача, которому раньше принадлежала вся квартира. Затем пришли большевики и оставили семье врача лишь одну комнату, подселив в остальные жильцов. Врач умер, умерла и его дочь. Но у последней осталась обида на плохие бытовые условия. «Поэтому, когда усилиями твоего знакомого бывшая коммунальная квартира освободилась от жильцов, душа дочери вернулась в нее, чтобы пожить в свое удовольствие», – так закончил свой рассказ Магистр Недвижимости. «А почему покупатели не доезжают до квартиры?» – поинтересовалась я. «Вся штука в том, – ответил Магистр, – что у всякого покупателя (как, конечно же, и у всякого человека) существует Дух-хранитель. В момент, когда покупатель только присматривает себе квартиру для жилья, первым делом туда устремляется Дух-хранитель и, увидев, что в квартире кто-то есть, решает, что ему, духу, там будет тесно. Тогда Дух-хранитель возвращается обратно и „отводит“ человека от этой квартиры. Для этого дух как бы убеждает покупателя, что ему незачем туда ехать и что именно эта квартира скорее всего ему не подойдет. Человек, уже отправившийся смотреть помещение, повинуясь спонтанно возникшему чувству, находит тысячу аргументов, чтобы не ехать, и сворачивает с половины пути».